佛系!流水的土地,鐵打的房企...誰來唱主角?

剛剛,長春第二批集中供地落幕!

原本計劃出讓

75

宗地塊,最終

8

宗地終止掛牌、

18

宗地塊無人報名,最終

49

宗地塊成功出讓,總面積433。90萬平,總價約256。45億,共

22

家房企拿地。

比照4月15日土拍,成績長進了不少!

如果用幾個關鍵詞概括本次土拍表現,那一定是

#平淡、#冷靜、#意外

但依舊有屬於它的

“高光時刻”

01

天澤大路出最貴地塊!“富人區”實錘

本次最貴的地塊屬於淨月

,地塊位於天澤大路以南,即亞泰山語湖的西側,佔地面積約19萬平,最終由長春亞泰金安房地產開發有限公司以

6291元/㎡

高價收入囊中,總價高達17。5億。

從容積率來看,A地塊1。5且<1。6,B地塊<1。0,可能會規劃較

低密的洋房別墅類產品

,亞泰山語湖目前二手房掛牌價在13737-14216元/㎡左右,該宗地塊的後續上市價格可以作為參考。

今年,亞泰地產還有個重點專案——

亞泰蓮花山生態小鎮

,是個大型小鎮專案,專案佔地巨大,每個地塊的規模也都不小,在地產開發商,亞泰這家開發商還是穩紮穩打每一步的。

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02

對標北京798藝術街區!花樣翻新

還記得二道“

長春拖拉機廠

”嗎?

這曾是國內最大的輪式拖拉機生產基地,後來因為各方面因素,在2006年,該廠宣佈破產倒閉。

本次二道區東新路南地塊便是原長春拖拉機廠的舊址的其中一部分,

萬科地產聯手長髮置業以3632元/㎡價格

拿下該地。

該地塊容積率在2。4-2。5之間,建築高度<80米,

可能會建設27層左右的大高層產品。

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關於長春拖拉機廠的改造,政府早前便公佈了一攬子關於該廠改造的規劃公示,對標北京798藝術產業園,在工業舊址的基礎上進行“原汁原味”的改造,打造文化科創產業園。

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(該廠改造後的效果圖)

老工業廠要以“

文創產業園區

”的新樣貌重生了嗎?我們拭目以待!

03

汽開香餑餑!雷聲大,雨也不小

本次出讓的75宗地塊中,

有3宗地塊是轉入現場限時競價的

。其中2宗地塊位於淨月區,昨日被遠創置業連連拿下;另1宗位於汽開區,該地塊面積約17。05萬平,掛牌價3480元/㎡,經競拍5輪,最終成交價停在

3660元/㎡

,由

長春萬科房地產開發有限公司

摘得。

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04

永春中鐵“再續前緣”,大包大攬

4月15日土拍,

中鐵置業一連拿下永春14宗地塊

,本次也同樣,中鐵置業再次一展身手連拿11宗地塊,均為

中鐵國際博覽城的後續地塊

值得注意的是,兩批供地後,

中鐵置業在永春的土地存量已達222萬平

,與國際影都的體量相當。

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不過,這只是永春新區的

“前菜”

根據政府資訊顯示,永春新區規劃管控面積達

4201萬平

(約等於一個蓮花山或兩個市內朝陽區的面積),暫定的居住用地1224。42萬平、商業用地470。88萬平、學校規劃26所,未來永春還會有更多的土地釋放!

所以,永春會是南城未來新的中心呢?

本次土拍冷靜落幕,多少讓人覺得

“有點涼”

~

但別急,還有第三批土地集中出讓!

9月15日,長春將公佈第三批的土地供應明細

約79宗地、583。9萬平…

隨著長春供地越來越多,新盤越來越多,你覺得,長春接下來房價走勢會是如何?

今晚6點還有直播,歡迎各位捧場~

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