剛剛,長春第二批集中供地落幕!
原本計劃出讓
75
宗地塊,最終
8
宗地終止掛牌、
18
宗地塊無人報名,最終
49
宗地塊成功出讓,總面積433。90萬平,總價約256。45億,共
22
家房企拿地。
比照4月15日土拍,成績長進了不少!
如果用幾個關鍵詞概括本次土拍表現,那一定是
#平淡、#冷靜、#意外
。
但依舊有屬於它的
“高光時刻”
。
01
天澤大路出最貴地塊!“富人區”實錘
本次最貴的地塊屬於淨月
,地塊位於天澤大路以南,即亞泰山語湖的西側,佔地面積約19萬平,最終由長春亞泰金安房地產開發有限公司以
6291元/㎡
高價收入囊中,總價高達17。5億。
從容積率來看,A地塊1。5且<1。6,B地塊<1。0,可能會規劃較
低密的洋房別墅類產品
,亞泰山語湖目前二手房掛牌價在13737-14216元/㎡左右,該宗地塊的後續上市價格可以作為參考。
今年,亞泰地產還有個重點專案——
亞泰蓮花山生態小鎮
,是個大型小鎮專案,專案佔地巨大,每個地塊的規模也都不小,在地產開發商,亞泰這家開發商還是穩紮穩打每一步的。
02
對標北京798藝術街區!花樣翻新
還記得二道“
長春拖拉機廠
”嗎?
這曾是國內最大的輪式拖拉機生產基地,後來因為各方面因素,在2006年,該廠宣佈破產倒閉。
本次二道區東新路南地塊便是原長春拖拉機廠的舊址的其中一部分,
萬科地產聯手長髮置業以3632元/㎡價格
拿下該地。
該地塊容積率在2。4-2。5之間,建築高度<80米,
可能會建設27層左右的大高層產品。
關於長春拖拉機廠的改造,政府早前便公佈了一攬子關於該廠改造的規劃公示,對標北京798藝術產業園,在工業舊址的基礎上進行“原汁原味”的改造,打造文化科創產業園。
(該廠改造後的效果圖)
老工業廠要以“
文創產業園區
”的新樣貌重生了嗎?我們拭目以待!
03
汽開香餑餑!雷聲大,雨也不小
本次出讓的75宗地塊中,
只
有3宗地塊是轉入現場限時競價的
。其中2宗地塊位於淨月區,昨日被遠創置業連連拿下;另1宗位於汽開區,該地塊面積約17。05萬平,掛牌價3480元/㎡,經競拍5輪,最終成交價停在
3660元/㎡
,由
長春萬科房地產開發有限公司
摘得。
04
永春中鐵“再續前緣”,大包大攬
4月15日土拍,
中鐵置業一連拿下永春14宗地塊
,本次也同樣,中鐵置業再次一展身手連拿11宗地塊,均為
中鐵國際博覽城的後續地塊
。
值得注意的是,兩批供地後,
中鐵置業在永春的土地存量已達222萬平
,與國際影都的體量相當。
不過,這只是永春新區的
“前菜”
。
根據政府資訊顯示,永春新區規劃管控面積達
4201萬平
(約等於一個蓮花山或兩個市內朝陽區的面積),暫定的居住用地1224。42萬平、商業用地470。88萬平、學校規劃26所,未來永春還會有更多的土地釋放!
所以,永春會是南城未來新的中心呢?
本次土拍冷靜落幕,多少讓人覺得
“有點涼”
~
但別急,還有第三批土地集中出讓!
9月15日,長春將公佈第三批的土地供應明細
約79宗地、583。9萬平…
隨著長春供地越來越多,新盤越來越多,你覺得,長春接下來房價走勢會是如何?
今晚6點還有直播,歡迎各位捧場~