古人也租房,宋代房租知多少

古人也租房,宋代房租知多少

《清明上河圖》(區域性)

“滿城風雨”是現代人慣用的成語,但很少有人深悉文字背後的辛酸。

潘大臨是北宋黃州(今湖北黃岡)詩人,與弟弟潘大觀皆有詩名。蘇東坡謫居黃州時,與潘氏昆仲結成詩友。潘大臨詩近蘇東坡,而貧則過之。蘇東坡在黃州尚有“東坡”數十畝地可耕,有“東坡雪堂”可住,潘大臨卻只能租借田宅維生。

一個秋日裡,友人謝逸寫信問他有無新詩,潘大臨懊惱回覆:“秋來景物皆佳句,只是受俗事牽絆而不能成篇。我昨日閒臥,耳聽欖林間的雨聲,意興驟發,起身在牆上寫了一句‘滿城風雨近重陽’,忽然間,地主過來催租了。我雅興頓消,無心吟詩,只有此句奉寄。”

宋朝的房租有多貴?精確數目頗難稽考。和今日相似的是,大城市的租金貴過小縣城,富人的負擔相對較輕。宋朝的房屋租賃業遠比唐朝發達。根由主要有二:首先是因為科舉興盛,士子爭躍龍門;其次是由於人貨殷繁,商旅奔波不息。每近考期,京城就會集了成千上萬的考生,房租也跟著暴漲。

宋朝有個機構叫“店宅務”。店宅務原名“樓店務”,是經營各地公有宅地的“房管局”,負責房屋的租賃、修繕、管理諸務。公用宅地的出租房即為我們現在的“公租房”。宋代公租房以其較低廉的租費,吸引了大批次平民入住。

據官方統計,宋仁宗天聖三年(1025年),京城開封府官舍的月租約在450文上下。宋代普通百姓日收入約是100文,上焉者或達300文,而北宋的單日最低生活費約為20文,算下來,一個5口之家只要有2個有收入之勞力,刨除必要的開支,每月還能節餘3貫即3000錢,支付京城400到500文的公家租金綽綽有餘。看來,在非科考黃金時段,宋房租並未成為普通百姓不可承受之痛。

對於宋代房租尚未貴得離譜的觀點,我們亦可徵之於以北宋末年為時代背景的《水滸傳》。《水滸傳》人物武大郎,光靠賣幾籠蒸餅,就能在山東清河縣租上一棟獨門獨戶的兩層小樓,還能將潘金蓮養在家中,供她的脂粉錢。

潘大臨混得還不如武大郎,也在情理之中。古時的文人只有一條出路——金榜題名。但是,科舉之路偏偏是世上最窄的路。潘大臨終身不第,幸巧他認識了蘇東坡這片“及時雨”。宋神宗元豐八年(1085年),蘇移居汝州。他在赴汝前,將“東坡”之田和“雪堂”居所交給潘大臨兄弟照管,從此潘大臨再也不用忍聽那些令人晦氣的索租聲了!

◎本文原載於《風雅宋——宋朝生活圖志》,圖源網路,圖文版權歸原作者所有。

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