景北大道商居開發(望津府) 清華建築設計院

景北大道商居開發(望津府) 清華建築設計院

專案地點

丨江西省景德鎮市

建築型別

丨居住建築

用地面積

丨總用地面積129,655。96㎡

建築面積

丨305,016。19㎡

設計時間

丨2019

設計單位

丨清華大學建築設計研究院

專案負責人

丨李成磊

工程管理

丨鄭禕軒 王澤語 張小明

方案設計

丨李成磊 何帆 徐傑 項曦 馬佳旺 劉瑩 段星月 劉山川 蘇瑩

初設及施工圖設計

建築專業

丨俞雄 歐麗超 郭相宇 劉樹軍 欒松 齊鑫 劉瑩 韓鈺 潘榮騰

結構專業

丨鄧曉 唐宏 陳子星 蘇平安 於迪 張培軍 孟山遠

給排水專業

丨王素敏 李國棟 胡連忠 楊國偉 張成

暖通專業

丨吳曉燕 劉雅莉 姜賀彭 李宗北

電氣專業

丨徐丹 王立秋 封新 孔慶然

01

專案概況

Project S

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景北大道商居開發(望津府) 清華建築設計院

▲整體鳥瞰效果圖

本專案由市政道路分為南北兩個部分,南北兩個地塊佈置原則相同東側為合院區,西側洋房區,地下室連為一體。合院區與洋房區地下室存在 3。5米~4。5米高差,相鄰位置用混凝土牆體分隔。其他建築功能主要為商業街、社群公共服務設施(文化活動用房)、售樓處(望津書院)、幼兒園、物業管理用房、地下超市、地下停車等。

02

設計理念

Design Concept

完善區域功能、打造城市地標,結合城市現狀上位規劃、打造高階居住、商業配套生活區,提升都市生活品味。再現中國傳統、創造文化社群,引入傳統裡坊概念,引入現代中式園林,打造城市文化社群。提升居民體驗、 塑造居住標杆,以形象為載體,以文化為靈魂,以體驗為線索,從外在到內在,從宏觀到微觀,細緻打造園區的空間形象,讓人沉浸在高品位的居住環境中。

售樓處(望津書院)

江西地區自古以來人傑地靈、人才輩出,書院是江西人民文化的記憶,書院是植入江西人民骨子內的傳承。建築形象源自於當地民居。設計理念關鍵詞為中式、文化、傳承。售樓處完成售樓後,其功能改為圖書館及文化宣傳交流功能。

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▲售樓處(望津書院)實景

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▲售樓處室內實景

商業街

本案專案周邊有大量的居住區,因此商業街配套的建設能夠完善區域的服務功能,滿足居民休閒、購物、餐飲、娛樂等需求,打造“近鄰優質的生活服務圈”。溢價策略:扶梯、電梯、內街、雙首層。入口廣場利用扶梯直通二層,形成雙首層動線概念,帶動人流匯入,提高二層店鋪價值,首層佈置直通三層店鋪的直梯,內街佈置扶梯連線三層,將人流直接引入到三層,同時形成一部分二帶三的店鋪,提升三層店鋪價值。

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▲商業街效果圖

幼兒園

幼兒園是兒童的成長樂園,建築及周圍環境的立意充分考慮明快活潑的兒童建築特點。同時建築的尺度、比例符合兒童的尺度關係。

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▲幼兒園效果圖

合院

合院設計引入傳統裡坊概念、引入現代中式園林,再現中國傳統,打造城市文化社群。街坊巷道設定富含傳統文化元素的構築物,營造具有文化記憶的街道生活。本專案設計了12條傳統巷道,從而組合成多個裡坊空間,形成複合型鄰里居住模式。合院住宅在平面佈局上參考傳統贛派建築“四水歸堂”的平面佈局。再現傳統居住空間。

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▲合院實景

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▲合院效果圖

花園洋房

花園洋房承載的不只是單純的居住場所,而是介於高層住宅與合院的另外一種生活方式,密度低、私密性強,空間通透,奢華大氣,室內空間更加舒適,而入戶花園、露臺、屋頂花園等,都能保證居住者最大程度地接納陽光、清風。

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▲花園洋房效果圖

03

專案圖紙

Drawings

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▲總平面圖

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▲售樓處(望津書院)首層平面圖

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▲住宅合院平面圖

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▲住宅合院住宅立面及剖面

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▲花園洋房平面圖

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▲道路剖面圖

撰稿 | 第七分院

編輯 | 企劃部

版權 | THAD清華大學建築設計研究院有限公司

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