拍賣價650多萬!巢湖這個地方即將進行司法拍賣……

日前,本平臺從阿里拍賣網上了解到:巢湖市政府廣場安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產及其對應土地使用權和房產內屬於邱慶明所有的裝修裝飾部分將於11月22日上午10時進行司法拍賣,拍賣價6,517,308 元。

拍賣價650多萬!巢湖這個地方即將進行司法拍賣……

拍賣價650多萬!巢湖這個地方即將進行司法拍賣……

變賣公告

公示欄

根據最高人民法院《關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定,網路司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的,可以不通知。無法通知的,應當在網路司法拍賣平臺公示並說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣,已按前述規定通知了案件的申請執行人、但被執行人無法取得聯絡,特此公示。

變賣公告

巢湖市人民法院定於2021年11月22日上午10時至2022年 1月21日上午10時止(延時除外)進行網路司法變賣活動,現公告如下:

一、變賣標的:巢湖市政府廣場安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產及其對應土地使用權和房產內屬於邱慶明所有的裝修裝飾部分不動產權證書號:311858、311859號。權利人:邱**,總建築面積1168。44平方米,建築結構:混合結構,建成年份:1999年。規劃用途為商業,實際用途為商業,總層高6層,所在樓層1-2層。標的物北臨西苑廣場、南近裕溪河、西近環城路、東臨東風路。附近有巢湖1路、10路、12路、18路等公交車經過,道路通達度高,出行較便捷。周邊有中國建設銀行、中國銀行、中國工商銀行等基礎和公共設施,附近有蝸牛山公園、天湖商城、安德利超市等商業及住宅底商。另有巢湖市東風路小學、巢湖市團結路小學、巢湖市二中等學校,學區配套齊全。宗地紅外線已達“五通”,基礎設施較完善。(詳細內容請見評估報告)

據安徽法瀛法助網路科技服務有限公司瞭解到標的物的水、電、氣欠費情況不詳,具體欠費情況以實際為準,其他相關費用情況由買受人自行了解並承擔。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價:959。0273萬元,起拍價:651。7308萬元,增價幅度:5000元(以及其整倍數)。

二、諮詢、展示看樣的時間與方式:各有意向競買人自行看樣。

三、網路司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入24小時競價倒計時;24小時競價週期內,其他變賣報名使用者可加價參與競買,競價結束前5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式:

競買人需先報名繳納等同於標的物變價全款金額的變賣預交款,才能取得參與變賣資格。

設有保留價的增價變賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低於起拍價,方可成交,變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒:標的物以實物現狀為準。法院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認,責任自負。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,標的物過戶涉及的所有稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納。如買受人遲延繳納產生的滯納金,由買受人自行承擔。標的物物業費、水、電、氣欠費情況不詳,具體欠費情況以實際為準。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行協調解決協商不成由買受人自行承擔。戶籍過戶由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格,請自行了解,變賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者,請於變賣成交前與本院聯絡。

八、與本標的物有利害關係的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍,不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義於報名截止時間前在司法變賣網路平臺上報名並支付全部變賣款,變賣結束後,未能競得者的變賣款將不計利息按原付款方式原渠道如數退還;本標的物競得者(買受人)所支付的變賣款轉入法院指定賬戶,買受人持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及影印件、委託手續等)到安徽省巢湖市人民法院(地址:巢湖市健康東路東苑新村對面)簽署《變賣成交確認書》。

十、司法變賣因標的物本身價值,其變賣預交款、成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付變價預交款及餘款可能會碰到當天限額無法支付情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院釋出的競買須知。

巢湖市人民法院

2021年10月28日

變賣須知

巢湖市人民法院將於2021年11月22日上午10時至2022年1月21日上午10時止(延時除外)在“淘寶網”公開進行網路司法變賣活動,現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人:

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定製訂,競買人應認真仔細閱讀,充分了解本須知的全部內容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,變賣活動具有法律效力。參加本次變賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次變賣公告的各項條款,變賣成交後,如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定(無論是故意或過失或其他原因)而造成變賣標的無法辦理過戶登記手續的,買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。

三、特別提示:

(一)競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。下列機構和人員不得競買並不得委託他人代為競買與其相關的變賣財產:1.負責執行的人民法院;2,網路服務提供者;3.承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織;4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

(二)委託他人代為競買的,應當在競價程式開始前經人民法院確認,並通知網路服務提供者。

(三)競買人參與競拍,即視為已知並接受標的物的瑕疵和權利負擔。

(四)變賣財產以實物現狀為準,競買人可以申請實地看樣。

(五)競買人決定參與競買的,視為對變賣財產完全瞭解,並接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

(六)載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網路司法變賣平臺上公示。

(七)買受人悔拍後保證金不予退還。

不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委託他人透過網路司法變賣競買涉訟財產,在開拍前到變賣法院辦理委託手續的,成交後可直接裁定委託人為買受人。開拍前無委託手續或委託手續不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交後裁定參拍人為買受人。

四、本次變賣標的:

上午10時止(延時除外)進行網路司法變賣活動,現公告如下:

變賣標的:巢湖市政府廣場安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產及其對應土地使用權和房產內屬於邱慶明所有的裝修裝飾部分。

評估價:959。0273萬元,起拍價:651。7308萬元,增價幅度:5000元(以及其整倍數)。

五、本次變賣標的物目前空置,競買人自行查勘。若有租賃,變賣成交後,買受人須自行負責與承租人協商辦理租賃關係變更等手續,並自行協商處理房屋內部裝飾裝潢及押金(保證金)等相關事宜。本院與輔助機構不負責本次變賣標的物的清場。

六、變賣標的以現狀進行變賣,成交後,由本院按現狀以變賣成交裁定書協助辦理產證過戶。土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準,房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本院對土地、房屋及地上建築物面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門瞭解能否辦理過戶手續;需修復的相關費用由買受人承擔。

七、優先購買權人參加競買的,應於變賣開始前七日向法院提交合法有效的證明,資格經法院確認後方可取得優先購買權參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、與本標的物有利害關係的當事人可以參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本次變賣活動設定延時出價功能,競價程式結束前5分鐘內無人出價的,最後出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網路司法變賣平臺服務系統的時間為準。

十、本次變賣就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。本院對變賣標的物所作的說明和提供的影片資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。變賣標的物以現狀進行變賣,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。所以請競買人慎重決定競買行為,在變賣前必須仔細審查變賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究檢視變賣標的物的實際情況,並請親臨標的物現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全瞭解並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

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