這次我們參觀的養老社群叫怡福薈康養小鎮,位於上海浦東新區,毗鄰新場古鎮,是陽光人壽的養老合作專案。
與以往我們參觀過的其他養老社群相比,有兩點讓我們覺得非常有特點:
1、社群內配置有一家與瑞金醫院合作的二級綜合性醫院(非康復醫院!且面向附近居民)
2、入住社群無年齡限制,旅居長居均可,家人朋友來訪,住一段時間也可以。社群除了老年相關設施之外,也有豐富的全年齡段配套服務,減弱了養老社群的暮氣氛圍。
社群打造的是醫、護、養一體的文旅康養小鎮。
首先,它非常大。
我們來看一下它的設施規劃:
佔地12。6萬㎡,總建築面積近27萬㎡, 共有16棟樓組成,康養公寓總戶數 1600套(其中1期有888套、2期712套)。
配套設施有近6萬㎡
其中醫療中心約2萬㎡,設有二級綜合醫院、康復護理院、體檢中心等,跟知名三甲瑞金醫院合作,針對所有小鎮客戶享有15分鐘醫療急救體系和綠色通道等服務;
文體樓和活動中心共計約2。3萬㎡,包含各類餐飲中心(中式、西式、日式、健康餐四大主題餐飲),文娛活動室(有多功能劇場、圖書館) 、健身運動場館(有恆溫游泳館、羽毛球館、 室外網球場) 、老年大學等 。
北側還擁有約7萬㎡的濱河生態田園農場。既能賞景,也能耕作 。
看過了社群環境,我們來看看房間。
這次我們看的是一房和二房的樣板間,總體感覺設計得非常通透敞亮。
進門一眼看過去,廚房、飯廳、客廳,清清爽爽。
一房帶廳的房型影片
內部接待人員著重幫我們介紹了社群的科技+人文服務:
1、系列家電和全套智慧共享化平臺系統
2、五星級酒店服務
具體來講,比如客戶的室內保潔、窗簾清洗、班車出行等等,客戶的體檢資訊、運動資料等等都能夠刷卡記錄,電視介面也可以很方便地讀取到。
當然,看慣了養老社群的夥伴們對硬體已基本免疫(硬體其實很容易複製),而是比較關心軟體服務方面,以及真正需要護理的階段有沒有相配套的區域(是否真正地做到CCRC持續照料)。
這個我們也都細細地詢問了,因為配套服務的細節和標準還沒有最後出來,接待人員也只能給到一個大概的介紹。
怡福薈專案的背景介紹:
這是新發展集團佈局的養老產業。
新發展集團主要從事房地產、酒店、實體以及金融投資四大產業。
怡福薈是一個採用會籍制的康養社群。
會員取得入住資格要麼是購買會籍(可轉讓、可繼承),要麼是支付押金(不可轉讓,可退)
入住後支付月服務費。
比較人性化的一點是,月服務費以戶為單位,跟入住人數無關。
基於陽光人壽合作關係,目前怡福薈專案已正式掛牌“陽光人家康養基地”,成為陽光人壽保險客戶旅居選擇之一(也支援轉長居)。
陽光人壽的“保單”+“養老”,政策如下:
1、旅居。
有優先入住權,使用人包括投保人、被保人、投保人配偶、投保人父母、投保人配偶的父母,可以在陽光全國各地合作的康養社群進行1-30天的短期旅行入住。
比如:上述我們參觀的上海怡福薈(近期即可入住)、還有廣西北海、廣東從化、遼寧阜新、河北廊坊等地方。
2、長居。
長居權適用於陽光人壽的自有社群,投被保人保證入住,父母優先入住。(當然如果在體驗後很喜歡某個合作社區,也可以轉長期居住,並且還有月服務費優惠價。不過畢竟不是陽光人壽自有的專案,不能夠完全保證)
保單對接政策可能時有不同,目前2022年開門紅期間的政策是:
單張保單總保費30萬,對接旅居權;
單張保單總保費100萬,對接長居+旅居權。
對接產品:陽光臻愛倍致增額終身壽險(可能是比會籍或押金更為靈活自主的理財產品);5年繳費,5年回本;10年繳費,10年回本;終身複利增值。
陽光人壽康養社群,目前在上海有兩個合作專案、一個自有專案。
兩個合作專案,一就是浦東近郊的怡福薈,另一個是位於上海靜安區平型關路1619弄的九州錦。
自有專案在松江佘山,大概會在2022年7月官宣。後續有訊息再帶大家去參觀。