“預售制度”將全面取消,央行透露好訊息,公攤面積也有迴應了!

“預售制度”將全面取消,央行透露好訊息,公攤面積也有迴應了!

對於大多數只需要購房的買家來說,購房仍然面臨巨大壓力。許多人用家庭的全部收入多年來買房。可以說,購房對許多隻需要購房的購房者來說壓力很大。“預售制度”將全面取消,央行透露好訊息,公攤面積也有迴應了!

“預售制度”將全面取消,央行透露好訊息,公攤面積也有迴應了!

購房壓力很大,但是房地產市場上有一個主要的傷害系統,即預售系統。現在,許多開發商會提前預售其新開發的房地產,以便迅速收回資金,並且開發商可以提前將錢掌握在手中,而開發商也不會遇到資金短缺的情況。過去都是以這種方式運作的。許多開發商的營業額很高。隨著房地產業的發展,許多人認為預售系統的存在變得越來越不合理。

“預售制度”將全面取消,央行透露好訊息,公攤面積也有迴應了!

央媒也不斷傳遞出“取消預售”的訊號。人民日報轉發的文章《取消商品房預售制,調研可先行》表達出了非常明確的看法和建議,但現在存在許多弊端。商品房的預售系統與土地制度,房地產開發和稅收等各種機制相關。近年來,快速取消是不可行的,但是從長遠來看,取消預售系統是不可避免的。

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商品住房預售系統的出現減輕了開發商的大量財務壓力。許多開發商在開發房地產時可能會遇到資金短缺的情況。商品房預售制度的出現,可以減輕開發商的資金壓力。減少未完成建築的外觀。但是,如果沒有預售制度,開發商資金短缺將導致破產,這不會危及僅需購房者的利益。房地產預售系統的確可能在將來完全取消。

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“住宅應以套內使用面積交易”,在專家看來,這僅是一個技術規範,與我們討論的取消共享區域是兩個不同的原因。一是內部區域的事務無法更改共享區域的存在。二是隻是一種計算方式的改變,與財產和取暖費的數額無關。通常,取消預售和實施現有房屋銷售應該是一種趨勢。從長遠來看,也不會對房價趨勢產生多大影響。

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