商住房與公寓房的區別?公寓房有哪些優點?

買房子的時候,銷售人員都會告訴你這是商品房還是商住房,還是公寓房,每種房子的性質和使用型別是不一樣的。商住房和公寓房在這兩年的銷量也很高,想要買房要從各個方面瞭解自己需要什麼樣的房子,選擇合適的住宅型別,讓居住更舒心。那麼小編就來介紹一下商住房與公寓房的區別?公寓房有哪些優點?

商住房與公寓房的區別?公寓房有哪些優點?

商住房與公寓房的區別

1、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產,例如商住公寓。對於商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是樓下有商業店鋪,樓上有普通住房的商住樓房。

2、這種宜商宜住的房屋型別,因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施,所以,很多人願意購買商住房用於掙錢。住宅房是指提供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

3、產權年限不同因為商住樓屬於經營性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定,只能擁有50年的土地使用權,土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。純住宅70年產權,繳納一定費用,到期後自動續期。

商住房與公寓房的區別?公寓房有哪些優點?

公寓房有哪些優點

1、不限購

現在很多大城市都是有限購政策的,住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下,已將沒有購房資質的群體拒之門外,這就導致很多人有錢想要在大城市買房子都不行。而公寓房就不一樣了,購買公寓是不限購不限貸的,有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時,只能退而求其次的考慮公寓,用公寓作為一個過渡。

2、總價低

通常情況下,但看公寓的單價的話還是比較高的,但是由於公寓的總面積比較小,所以購買公寓的總價就比較低了,目前市場上的產品大多在30~50平左右(但也有100平以上),並且就目前來看,如果購房者對房地產市場比較熟悉的話,是能夠找到一些低價的公寓房的,購房成本與住宅相比也相對低一些,總價一般不高,購置門檻低。

3、配套齊全

公寓的賣點之一就是配套齊全,公寓房所在的地段大多數都比較好,一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線,周邊至少有一個大型的商業。這對於購房者來說,今後工作和生活都會非常的便利,有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體,這樣的公寓就更有價值一些,成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利,而且能夠吸引大量的人流量。

以上是小編介紹的商住房與公寓房的區別?公寓房有哪些優點?對於房子的問題我們已經瞭解,商住房和公寓房的產權年限不一樣,雖然在房屋使用的過程中沒有任何的限制,但是在土地產權的使用上還是有一定的年限,所以大家在買房子的時候瞭解房子的型別。

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