你還沒做好換房準備嗎?

樂居買房訊(編輯 林小白)

在二胎、三胎政策開放之後,越來越多的購房者更加註重生活品質和生活舒適度的提升,原先能滿足三口之家的小房子不夠住了,便需要置換更寬敞的,而改善房的需求,也正逐漸成為樓市主流。

二孩、三孩政策開放換房比例攀升

2016年元旦起,我國開始施行全面二孩政策。資料顯示,在2016年,“全面二孩”政策實施的第一年,全國出生人口觸及近年來的高峰,達到1786萬人;2019年,二孩及以上孩次佔出生人口59。5%。

且據不完全統計,目前在想生三胎的家庭中,有換房意願的家庭佔比達到89%,可見購房潛在需求上升。最初一套兩居室或小三房,對於三口之家來說,綽綽有餘。但是,面對二孩、三孩的到來,甚至是三代同堂,換房便成了剛需,而大三房、四房、五房等改善大戶型也因此炙手可熱。

那麼在福州五區,什麼樣的改善盤能充分滿足改善購房者的住房需求,同時又是最佳首選呢?本期小編為大家做個大盤點!一起來看看吧~

福州五區改善熱盤一覽!單價低至13300元/㎡起!

據統計,目前福州五城區有超22個熱門改善盤在售或待推,產品涉及改善大平層、複式等。

專案名稱

所屬區域

主推戶型

參考均價

400

保利天璽

晉安區

92-160㎡

約171-300萬/套

400-610-8616,39481

綠城海棠映月

晉安區

149-158㎡

約26000-29000元/㎡

400-610-8616,64963

首開香悅

晉安區

110㎡四居

約32500元/㎡

400-610-8616,33803

首開香頌

晉安區

110-112㎡

約31600元/㎡

400-610-8616,76047

龍湖觀宸

晉安區

148-190㎡

約27000-36000元/㎡

400-610-8616,49952

建發·養雲

晉安區

147-205㎡

約40200元/㎡

400-610-8616,35223

榕發悅樂郡

晉安區

106-130㎡

約31500元/㎡

400-610-8616,57444

大東海晉棠府

晉安區

105-148㎡

約30000-35100元/㎡

400-610-8616,57350

正榮世茂棠悅山南

晉安區

106-123㎡

約32000元/㎡

400-610-8616,23335

保利首開天悅二期

鼓樓區

135-172㎡

約40000元/㎡

400-610-8616,33276

金輝金茂鼓樓金茂府

鼓樓區

126-211㎡

約39600元/㎡

400-610-8616,69633

融信海月江潮

臺江區

137㎡三居

約45000元/㎡

400-610-8616,99805

南山縱橫瀛洲府

臺江區

115-132㎡

約346000元/㎡

400-610-8616,22190

大東海天樾

倉山區

205㎡

待定

400-610-8616,79049

旭輝江山雲出

倉山區

108-138㎡

約26100元/㎡

400-610-8616,35049

首開國仕府

倉山區

95-145㎡

約25100元/㎡

400-610-8616,92367

融創福州府

倉山區

108-135㎡

約29100元/㎡

400-610-8616,76991

融信海納新潮

倉山區

90-163㎡

約29500元/㎡

400-610-8616,97218

中駿世界城璟悅

倉山區

95-128㎡

約32800元/㎡

400-610-8616,42712

招商雍景灣

馬尾區

110㎡複式、四居

約18000元/㎡

400-610-8616,87364

望海潮

馬尾區

109-128㎡

約13300元/㎡

400-610-8616,32830

備註:以上樓盤資訊統計時間截止1月27日

其中,住宅主推90-211平戶型,多為改善大平層,如

保利天璽

首開香頌

、保利首開天悅二、

大東海晉棠府

等。價格方面,因地段和配套不同,所售價格也有所差別。住宅整體售價在13300-45000元/平之間,置業者可根據實際需求進行選擇~

福州五區熱門改善樓盤分佈圖

接著,一起來看看福州這些樓盤的概況吧。

保利天璽

目前主推92-160㎡住宅,售價約171-300萬/套。

保利天璽

位於福州市晉安區五四北泰禾旁,專案總建築面積約33。4萬方,超百畝實力大盤,將建成集生態、交通、教育、醫療、商業於一體的花園式純商品房社群。專案雙地鐵加持,坐擁高效便捷的交通優勢;周邊五所高校學府和六大生態公園環伺。

保利首開天悅二期

為鼓樓純商品房社群,主推戶型建面約135-172㎡低密洋房,適合改善群體,整體售價約40000元/㎡。專案地處鼓樓核心區,臨近二環主幹道,緊鄰福飛南路,天泉路,周邊路網四通八達。多條主幹道縱貫南北,橫接東西。距離地鐵1號線屏山站約2公里左右,地鐵三號線(規劃中)省體站,距離約1公里。

首開香悅

目前,主推建築面積約110㎡四房,約32500元/㎡。其位於晉安區鼓山鎮福光路318號,東二環腹地(五里亭地鐵口),接二連三,十字軸心座標,與金融街CBD遙呼相應,2/4號線地鐵樞紐,擁萬達、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。

首開香頌

目前主推110-112㎡戶型,均價約31600元/㎡,位於東二環鶴林路上,可快速連線二環通三環。距離地鐵4號線橫嶼站(在建中)約800m,可快速串聯福州各區。專案周邊有晉安區教師進修學校附屬幼兒園、晉安附屬二小、福州三中等。

正榮世茂棠悅山南

主推建面約106-123㎡的戶型,均價約32000元/㎡,該樓盤位於晉安區塔頭路與二環路交叉口西北側,金雞新苑三期地塊,坐攬金雞山公園、溫泉公園、牛崗山公園、鶴林生態公園4大公園。周邊配套齊全,有福建省省立醫院、東街口商圈、嶽峰中心小學、地鐵4號線(建設中)在旁等。

大東海天樾

,新品入市。目前主推205㎡新品,價格待定。專案毗鄰5號線鳳崗裡站(規劃中)、金山站雙地鐵口,距離倉山萬達步行距離約1。5公里、距離萬科里約1。3公里。且獨享約1萬方湖體公園,約4。2萬方中庚公園、金山公園,坐擁綠意湖景生態,環氧天地。

首開國仕府

位於倉山區南三環、螺洲大橋東側,毗鄰南臺大道、福峽路、三環快速等城市主幹道,交通出行十分便捷。專案周邊規劃有螺洲文化公園、國仕會所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前,主推95-145平溫泉洋房,一梯一戶準現房,均價25100元/平。

融信海納新潮

擇址於近江南CBD板塊,近距東部辦公區,約400米直達葫蘆陣站,坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網,帷幄城芯出行便捷。同時,專案周邊規劃近200萬方商業叢集,有世紀金源購物廣場、等商圈。目前,主推90-163㎡帶裝修奢宅,均價29500元/㎡。

中駿世界城璟悅

地處老倉山三叉街板塊,上三路南側、南臺大道左側,坐享“東擴南進”的政策紅利。專案臨近地鐵1號線、9號線(規劃)、濱海快線(在建)三條地鐵線交匯站——三叉街站,可快速暢達全城各地。目前,主推建面約95-128平帶裝修純商品房已開盤,售價32800元/㎡。

總而言之,如今三道紅線落地後,不少房企頻頻暴累,如果說在三胎政策開放的趨勢下,換房是必需,而購房時選對樓盤同樣至關重要!如果您對以上樓盤有興趣,不妨撥打樂居400,瞭解專案更多概況。

文章來源:樂居買房

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