林芝選房需要交什麼稅 2萬元一平120平米的住房交多少契稅

選房是人生大事,很多購房人對於選房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的,不同的省份,房屋稅費也有差異,那麼在林芝買一套120平米的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麼區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

林芝選房需要交什麼稅 2萬元一平120平米的住房交多少契稅

新房要交哪些稅?

如果你在林芝是首套房的話,那麼面積120平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用:

契稅:2640000 * 1。5% = 39600元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金通常按選房款2%-3%的佔比或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:39600 + 5 + 12000 + 80 = 51685元

如果是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2640000 * 2% = 52800元。

二手房要交哪些稅?

如果你買的是首套房,且賣家住房為滿五唯一的,那麼120平米,總價264。0萬元的住房,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2640000 * 1% = 26400元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2640000 * 1。5% = 39600元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:2640000(總價) * 0。5% = 13200元

房屋所有權登記費:80元

合計:39600 + 240 + 13200 + 80 = 53120元

如果你買的二手房是二套住房,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2640000 * 3% = 79200元。

以上就是在林芝選房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果林芝的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差異,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!

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