買一手房要交哪些費用?買房需要注意什麼?

買房的問題備受關注,而一手房和二手房之間存在著很大的差別,很多人在買房子的時候會深入的瞭解各個方面,其實費用的問題是大家比較關注的,一手房的買賣更是大家都在瞭解的,平時很多人都在重視房產的問題,所以越來越多的人都在關注著房產的方方面面,今天就具體為大家介紹一下買一手房要交哪些費用?買房需要注意什麼?

買一手房要交哪些費用?買房需要注意什麼?

買一手房要交哪些費用

買一手房需要繳納契稅(房款總額1。5%)、印花稅(房款總額0。05%)、銀行費用(登記費80元/戶、權證印花稅5元/戶、保險費)、房屋維修基金(房款2%—3%)、物業管理費、權屬登記費(80元/套)、交易手續費這些費用。

1。契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。考慮到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況,二套房契稅實行3%~5%的幅度稅率。各個省、自治區、直轄市政府可在這個範圍內依據城市的具體情況而定。

注意:贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。

包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金,按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

買一手房要交哪些費用?買房需要注意什麼?

買房需要注意什麼

1、收好票據。交房款、面積補差款開具的發票,日後辦理交稅時會用到。交稅後也會有交稅的發票,辦房本時需要拿著稅票去不動產登記中心辦理。其它的費用繳納之後,一般會有收據,收據的開具方為實際收款方,這些票據將是維護自身權益的證據。

2、具體金額要心中有數。房款、稅費這兩項費用,購房者可以記一下政策,時刻關注國家出臺的房產政策。物業費要看物業公司的具體規定,一般是自入住之日起繳納物業費。裝修押金、垃圾清理費、代辦費及取暖費的收取,需要具體情況具體分析。

買一手房要交哪些費用和買房需要注意什麼的具體介紹大家都知道了,房產的方方面面每一個人都要把握好,而對於房產的需求大家務必要知道,在買房的時候大家也該瞭解的透徹一些。總之,每一個想要買房的人都該從全面的角度為大家去了解,使人們真正的認識到房產的問題所在。

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