延期交房違約金是多少?

關於買房的話題熱度很高,在買房的時候不少人也會遇到開發商不信守承諾的情況,有的買房者選擇忍受而有的人想辦法維護自己的權益。其實對於買房者而言,不管採用什麼樣的方式,人們都要使自己的權益得到保障,起訴是大部分買房者採取的直接方式,下面就從起訴開發商延期交房和延期交房違約金是多少來介紹下。

延期交房違約金是多少?

起訴開發商延期交房

購房者與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,逾期交付違約金是繼續性債務,開發商逾期交房違約責任應理解為因持續的逾期交房違約行為而產生的按日計算的違約金之和,即逾期交房的侵權行為持續存在,訴訟時效應當從該侵權行為終結之日開始計算,即從實際交房之日起。

按此理解,採用此種訴訟時效起算方法,可能會導致購房者為了獲取更多的逾期交房違約金,怠於向開發商主張權利。在目前房地產大量存在延期交房,交房不符合條件的情況下,會造成開發商不堪支付大量違約金,法院保護的購房者權益長達數年之久。

延期交房違約金是多少?

延期交房違約金是多少

1、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。

2、如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定,就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定。

起訴開發商延期交房和延期交房違約金是多少的答案大家都比較熟悉了,買房的過程中可能會遇到各種問題,人們務必要透過深入的瞭解從而使自己買到更為合適的房子。起訴開發商雖然不是明智之舉,但也是無奈之舉。所以對於買房者來說,買房常識和各種糾紛的處理都是十分關鍵的。

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