130萬元的住房交多少稅 姜堰選房需要交什麼稅

選房是人生中的大事,許多買房人對於選房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的,不一樣的地區,房屋稅費也有差異,那麼在姜堰購買一套130萬元的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費都有什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

130萬元的住房交多少稅 姜堰選房需要交什麼稅

新房要交哪些稅?

假如你在姜堰是首套房的話,那麼總價130萬元的住房需要繳納以下費用:

契稅:1300000 * 1。5% = 19500元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金通常按選房款2%-3%的佔比或每平米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平米100元測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:19500 + 5 + 13000 + 80 = 32585元

假如是二套房,繳納費用與首套房基本一致,區別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既1300000 * 2% = 26000元。

二手房要交哪些稅?

假如你購買的是首套房,且賣家住房為滿五唯一的,那麼130平米,總價130。0萬元的住房,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1300000 * 1% = 13000元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1300000 * 1。5% = 19500元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費:1300000(總價) * 0。5% = 6500元

房屋所有權登記費:80元

合計:19500 + 260 + 6500 + 80 = 26340元

假如你購買的二手房是二套住房,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1300000 * 3% = 39000元。

以上就是在姜堰選房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如姜堰的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差異,具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!

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