號外!改造範圍779畝!200天內完成!這次,是南區!

近日,中山市公共資源交易中心釋出了關於【

中山市南區街道城市更新和建設服務中心南區街道恆美園山仔、白石環工業區城市更新片區策劃專案採購需求徵求意見公告

】,標誌著南區恆美園仔山、白石環工業區正在為“舊改”工作作前期準備!

改造範圍為779畝

200天內完成服務

根據公告檔案,該專案名為中山市南區街道恆美園山仔、白石環工業區城市更新片區策劃專案,

統籌範圍約為449。48公頃,即6742。2畝。

專案改造範圍為779畝,其中涉及建築面積約360000平方米

片區統籌範圍東至城南路,南至三仙娘山,西至中環路,北至石岐河。

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公告中提到,南區是中山可科學城建設的重要組成部分,是中山打造科技創新園的主陣地,而

恆美園山仔、白石環工業區

以傳統工業為主,經濟效益不高,為招引更多更大更優質的專案提供廣闊平臺,首先對這兩個地方進行“三舊改造”,助力中山科學城。

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工作內容包括恆美園山仔、白石環工業區城市更新片區策劃包括

改造意願調查、基礎資料調查、片區統籌規劃及相關主題、單元計劃及相關主題、單元規劃

等相關前期工作。

改造意願調查

需要透過開展改造意願宣講會、入戶宣傳、意願表決大會、入戶徵詢等形式進行,來滿足政策申報條件。

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基礎資料調查

內容主要包括基礎地理資訊、土地、房屋、人口、經濟、產業、文化遺存及公益性設施等現狀基礎資料。基礎資料調查範圍分為

片區統籌範圍和更新單元範圍。

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片區統籌範圍

主要包括基礎地理資訊測繪、土地和規劃資料、房屋資料、人口資料調查、經濟資料調查、產業資料調查、文化遺存調查、公益性設施調查等方面;更新單元範圍則包括不動產權屬狀況調查和界址點調查及測量。

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公告檔案中提及,

服務期限為自合同簽訂之日起200天

,以及標明瞭各個工作階段具體的用時,其中,改造意願調查、基礎資料調查和現狀調研、資料收集與現狀分析

合共用時60天

,也就是說,專案中標後,改造意願調查等相關工作將會以一個較快的速度去推進。

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由於檔案太長,感興趣的小夥伴可以後臺對話方塊回覆“

南區舊改

”獲取全文。

專案推進快速

預計今年開工

南區的舊改,一直在南區政府的心中徘徊,早在今年3月份,南區街道在開牛年第一場攻堅大會就已經表明,今年定位為“土地整備年”,要針對包括

園山仔白石環

在內的三塊連片土地,成立工作專班,保障科技創新園的建設,要儘快動工。

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在今年4月份的相關會議上也提到了要重點督辦園山仔白石環等3個“三舊改造”專案,一個一個上、全力加速,

以園山仔白石環專案為“

一號工程

,打造城市更新示範點,爭取年內啟動,並形成行之有效的舊改方法,全面推廣。

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而今年5月31日,中山市公共資源交易中心釋出了關於《

中山市科學城總體城市設計及重點片區詳細城市設計專案招標公告

》,更是起到了催化的作用。

據悉,此次中山科學城規劃區範圍包括

南區街道、大涌鎮和板芙鎮的部分割槽域

,且中山市科學城總體城市設計及重點片區詳細城市設計,要求籤訂合同後7個月形成最終成果檔案。(詳情)

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就在6月29日,中山市科學城的

中標公告

已經出來,由廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司中標。

據悉,該公司曾承擔過佛山市“三舊改造”專項規劃、深圳市寶安區寶田工業片區產業統籌更新空間發展方案規劃研究、韶關市主城區舊城改造規劃

等專案。

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在今年的廣東省2021年重點建設專案計劃,

中山市屬重點建設專案計劃表中,

中山科技創新園赫然在內,並預計今年開工,2023年完工。

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這一切的資訊,都可以表明,南區政府對於中山科學城建設的決心與毅力。

今年,註定是南區雄起的一年,除了中山科學城,南區新建高中也在積極推進中,在去年11月,中山市發改局釋出了關於【

中山市南區新建高中學校工程專案

】建設專案概算的批覆,並提及該高中投資約5。7億,預設81班,約4050個在校生學位。(詳情)

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今年3月12日,南區新建普通高中奠基儀式在專案現場舉行,

計劃工期18個月,預計能夠在2022年9月招生

,目前已正式進入動工建設階段。

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還有

廣州地鐵18號線

,在今年3月份的會議上,南區政府提到要融入全市“灣區樞紐”的交通路網建設,其中提及了廣州地鐵18號線地鐵站建設,這意味著廣州地鐵18號線西延段有望透過南區。

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且目前南區處於房價價格“窪地”,目前南區南區在售樓盤有9個,均價為13778元/㎡,附上在售價格一覽表,總體來講,南區前景可觀、升值潛力大。

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