首付比例是多少?買首套房注意什麼?

第一次買房,大家對於流程和相關的事宜都是比較陌生的,對於一些比較陌生的事情,我們當然是提前做一些瞭解。現在都是貸款買房,貸款就需要支付首付,首付多少是需要根據房子的總價來進行計算的,但是很多人不是很瞭解。那麼小編就來告訴你首付比例是多少?買首套房注意什麼?

首付比例是多少?買首套房注意什麼?

首付比例是多少?

對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低於25%。新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

首套房商業貸款首付比例在25%-30%之間,首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間,部分市對於購房面積有限制要求。使用商業貸款買房利率將會上浮,使用公積金貸款買房執行基準利率。

首付比例是多少?買首套房注意什麼?

買首套房注意什麼

1、避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

2、避免搶房陷阱

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶!別搶到之後價格過高!

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間,是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考!

4、檢視開發商口碑

網上可以直接搜尋這個樓盤怎麼樣!或者是查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有影片曝光的。比如就可以在百度影片裡面搜尋樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子!

5、看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

首付比例是多少?買首套房注意什麼?我們做了簡單的瞭解,買房子並非是一件小事,並不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道後期繳稅也需要不少的資金,裝修,買傢俱等等都是需要很多的資金,所以買房要準備充足的資金,有經濟能力再入手,不然買房後就會覺得壓力大。

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