開陽選房要交哪些費用 2萬元一平100平米的住宅交多少稅

選房是人生中的大事,很多買房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的,不一樣的地域,房屋稅費也有差異,那麼在開陽買一套100平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

開陽選房要交哪些費用 2萬元一平100平米的住宅交多少稅

新房要交什麼稅?

要是你在開陽是首套房產的話,那麼面積100平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用:

契稅:2100000 * 1。5% = 31500元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:31500 + 5 + 10000 + 80 = 41585元

要是是二套房,繳納費用與首套房產基本一致,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2100000 * 2% = 42000元。

二手房要交什麼稅?

要是你買的是首套房產,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼100平米,總價210。0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2100000 * 1% = 21000元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2100000 * 1。5% = 31500元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:2100000(總價) * 0。5% = 10500元

房屋所有權登記費:80元

合計:31500 + 200 + 10500 + 80 = 42280元

要是你買的二手房是二套住宅,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2100000 * 3% = 63000元。

以上就是在開陽選房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是開陽的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地域可能還會有所差異,具體要依照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!

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