想要購買複式的朋友,要做好“功課”

上覆式和下複式哪個更好?想要購買複式的朋友,要做好“功課”

買房子對於我們來說是一件很重要的事情,我們在買房的時候,不僅要考慮到房屋所處的地理位置和周邊的配套設施,還需要考慮到房屋的戶型問題,選擇一個合適的戶型入住之後的體驗感也會更好一些。

想要購買複式的朋友,要做好“功課”

現在市面上的房屋戶型也有很多不同的型別,大家在選擇房屋的時候,除了要注意房屋的內部面積和室內的採光通風以外,還需要注意一些其他的問題,根據自己的喜好以及入住後的生活習慣來選擇合適的戶型。

想要購買複式的朋友,要做好“功課”

現在很多年輕人在買房子的時候也比較喜歡購買複式的房子,大家都覺得自己沒有那麼大的積蓄去購買別墅,那麼買一個小一點的複式似乎也不錯,還能夠享受到上下樓雙層的感覺,所以複式就成為了年輕朋友特別喜歡購買的一種戶型。

想要購買複式的朋友,要做好“功課”

現在很多開發商為了迎合年輕人的購房需求,都會設計一些不同的複式結構,我們最常見的就是上覆式和下複式了,那麼這兩種複式結構到底哪一種更好一些呢?

想要購買複式的朋友,一定要提前做好“功課”。

想要購買複式的朋友,要做好“功課”

【上覆式】

上覆式的優點

上覆式的房屋其實就是在我們購買房屋的基礎上

附帶一個贈送的閣樓面積

,而這個閣樓要比我們購買的房屋面積小一點,但也能夠透過裝修打造成臥室或者是書房,我們在裝修的時候,同樣可以將這個附贈的閣樓空間利用起來。

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一般來說複式的房屋都是位於整個住宅樓的頂部,上面這個小閣樓的空間基本上都是開發商贈送的,只有一小部分是需要我們額外支付費用的,所以

在總房價上面這種上覆式的房屋要比大平層的結構更合算一些。

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很多朋友喜歡購買複式的房屋,是因為有一些開發商除了贈送閣樓以外

還會附帶一個小天台

,我們可以打造成一個屬於自己的小花園,平時還可以在天台上看一看美麗的夜景,能夠打造成一個很浪漫舒適的休閒空間。

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除此以外其他複式基本都是位於整個住宅樓的頂部,所以它的

採光和通風條件會更好一些

,完全不會受到小區內其他建築物的遮擋,室內的採光條件特別的好,這一點也是上覆式吸引人的原因所在。

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上覆式的結構相對於其他樓層來說

隱私性也會更好一些

,平時在家的時候也會更安全一些,不用擔心有小偷的問題。

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上覆式的缺點

不過上覆式也是有一些缺點的,比如在防水方面就需要更用心一些,如果存在一點疏忽入住之後還

有可能出現滲水的情況

,尤其是位於頂樓的複式,要特別注意防水的問題。

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另外如果家裡有老人或者是小孩的話,那麼

平時上下樓也會存在一定的不便

如果是在北方的話,那麼

頂樓的複式在冬天的時候可能會更冷一些

,就算室內有供暖,但因為位於頂樓,所以室內溫度要比其他樓層更低一些。

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【下複式】

下複式的優點

一般來說我們購買下腹時都會

有一個贈送的小花園或者是小院子

,我們可以根據自己的喜好或者是生活習慣,將這個小院子變成一個休閒空間或者是停車位,也能為我們的生活提供很多的便利。

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下複式的房屋一般都是位於1樓,所以

平時外出的時候會更方便一些

,家裡有小孩的話也可以放心地讓孩子在自家的小庭院裡玩耍。

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下複式的缺點

但不是所有的下複式都會帶有小庭院的,現在有

很多下複式所贈送的面積都是向地下室的方向延伸

,這部分贈送的空間

不僅採光不好,而且利用率也不是很大

,相對來說存在著很大的侷限性。

想要購買複式的朋友,要做好“功課”

另外下複式因為基本上都是位於1樓,所以室內的採光很容易受到其他建築物或者是小區綠化樹木的影響,

房間內的採光情況並不是很好

,到了陰雨天氣的時候,很有可能會出現

潮溼

的情況,也會讓人覺得不太舒服。

想要購買複式的朋友,要做好“功課”

這樣對比之下,大家就會發現上覆式和下複式都有各自的優點和缺點,但和普通的大平層相比較而言,複式結構在房價方面還是存在一定優勢的,對於預算不是很多,但又想要一個寬敞空間的朋友來說,購買複式也是一個不錯的選擇。

想要購買複式的朋友,要做好“功課”

如果大家想要購買上覆式或者是下複式的話,在購買的時候一定要注意一下它們的優缺點,根據自己的生活習慣和需求來選擇,避免入住之後會後悔。

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