紅河選房要交哪些費用 2萬元一平80平米的住宅交多少稅

選房是人生中的大事,許多購房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的,不一樣的省份,房屋稅費也有差別,那麼在紅河買一套80平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

紅河選房要交哪些費用 2萬元一平80平米的住宅交多少稅

新房要交哪些稅?

要是你在紅河是首套房的話,那麼面積80平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用:

契稅:2240000 * 1% = 22400元

說明:住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。

工本費:5元

維修基金:2240000(總價) * 2% = 44800元

說明:維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元

要是是二套房,繳納費用與首套房大致相同。

二手房要交哪些稅?

要是你買的是首套房,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼80平米,總價224。0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2240000 * 1% = 22400元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2240000 * 1% = 22400元

說明:住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費:80(面積) * 2 = 160元

房屋評估費:2240000(總價) * 0。5% = 11200元

房屋所有權登記費:80元

合計:22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元

要是你買的二手房是二套住宅,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2240000 * 3% = 67200元。

以上就是在紅河選房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是紅河的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差別,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!

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