88萬元的住房交多少稅 阿克蘇購房需要交什麼稅

購房是人生大事,不少購房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的,不一樣的省份,房屋稅費也有差別,那麼在阿克蘇買一套88萬元的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

88萬元的住房交多少稅 阿克蘇購房需要交什麼稅

新房要交什麼稅?

要是你在阿克蘇是首套住房的話,那麼總價88萬元的住房需要繳納下列費用:

契稅:880000 * 1。5% = 13200元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:13200 + 5 + 11000 + 80 = 24285元

要是是二套房,繳納費用與首套住房大致相同,區別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既880000 * 2% = 17600元。

二手房要交什麼稅?

要是你買的是首套住房,且賣家住房為滿五唯一的,那麼110平米,總價88。0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:880000 * 1% = 8800元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:880000 * 1。5% = 13200元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:880000(總價) * 0。5% = 4400元

房屋所有權登記費:80元

合計:13200 + 220 + 4400 + 80 = 17900元

要是你買的二手房是二套住房,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既880000 * 3% = 26400元。

以上就是在阿克蘇購房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是阿克蘇的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別,具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!

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