買房定金交了不想買了怎麼辦 怎樣避免定金陷阱

因為房屋的購買價格都是非常高的,所以當購房者購買房屋的時候,如果決定了自己需要購買的房屋之後,賣方一般都會讓購房者支付一些買房定金,有不少的購房者都會欣然繳納,但也會出現支付定金之後又不想買房的情況,那麼買房定金交了不想買了怎麼辦?怎樣避免定金陷阱?來看看吧。

買房定金交了不想買了怎麼辦 怎樣避免定金陷阱

買房定金交了不想買了怎麼辦

只要不是合同,協議是沒關係的,而且定金是可以退的,但是定金退的時間說不準,因為必須再有人看上你的房子,然後他付了定金才能還你的,開發商收了錢是不會再吐出來的,就是東牆補西牆,如果沒有預售許可證的話,肯定能退的,所以買房的時候繳納定金一定要考慮清楚。

買房定金交了不想買了怎麼辦 怎樣避免定金陷阱

怎樣避免定金陷阱

1、考察開發商,購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道瞭解開發商的資訊,這時候可以上網查查開發商的資料,或者直接到工地檢視實際的情況,看是否有工人施工、該房屋的工期是否屬於正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等,如果發現可疑或資訊不透明的情況,應選擇暫

停購房,千萬不要抱有僥倖的心理。

2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等,大家在簽約的時候儘量少用“定金”這個詞語,可以用“訂金”、“誠意金”等代替,這樣一旦房屋買賣合同籤不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認為,“訂金”等費用是屬於預付款性質,因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項,屬於不當得利,因此因按不當得利的法律規定來處理。

3、注意定金限額,定金的數額,由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。具體數額由當事人約定,但不能超過成交價的20%,超過部分無效。

4、將退定金事宜寫進協議書,在購買新房時,交的定金能不能退,成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之後買房交易順利進行,最好在簽訂協議的時候,將退定金的相關條款寫入協議書中。屆時按照協議書中的規定解決問題,避免不必要的糾紛。

買房定金交了不想買了怎麼辦?怎樣避免定金陷阱?前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容,大家在支付了定金之後,如果沒有特殊的原因,想要讓賣方退回來,還是有難度的,所以大家在支付定金的時候,還是需要想清楚之後再支付比較好。

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