融創中國孫宏斌:沒有人能隨隨便便度過寒冬!

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融創中國孫宏斌:沒有人能隨隨便便度過寒冬!

融創中國:預期無法按期釋出2021年未經稽核年度業績 4月1日起停牌

財聯社3月28日電,融創中國公告稱,公司預期無法於2022年3月31日或之前刊發2021年未經稽核年度業績。將會在切實可行情況下儘快刊發本集團2021年經稽核年度業績。公司股份將於2022年4月1日上午9時正起在香港聯合交易所有限公司暫停買賣。

這一次,孫宏斌押上了自己。

自去年“自掏腰包29億”給融創中國無息貸款後,最近,孫宏斌又提出了一個方案:給融創一筆打算展期的債券做擔保,涉資40億元。

2022年3月25日,融創房地產集團釋出公告稱,預計不能如期兌付債券“20融創01”的本息以及“21融創03”的利息,原因是“無法籌措到足額資金”。公告中還表示:由於融創面臨階段性資金壓力,擬於近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進行溝通。

一筆無法如期兌付的公司債,撕開了融創中國資金困境的冰山一角。孫宏斌的擔保物件,源自一筆原本在4月1日回售的40億元境內公募債“20融創01”。

《中國企業家》獲悉,在融創提出的初步展期方案中,融創中國董事會主席孫宏斌將提供無限連帶責任擔保。

融創在去年經歷了史無前例的“冰與火”。先是上半年斥資千億大手筆投資拿地,其態勢之“猛烈”讓不少同行記憶深刻;下半年則高度緊縮,不僅停止拿地,還接連賣資產。直到去年底,融創透過無息借款、配股、賣貝殼股票、賣專案等多方式,持續“回血”超過200億元。

作為國內TOP5級別房企,融創與萬科、碧桂園、保利發展、中國恆大等房企被視為國內龍頭房企的標杆。但

去年下半年恆大亮起紅燈,引發了整個房地產行業的信任危機。

此次融創再陷資金危局,外界不禁有疑問:融創遊走在“暴雷”邊緣了?它會是下一個“恆大”嗎?

融創中國孫宏斌:沒有人能隨隨便便度過寒冬!

融創中國孫宏斌:沒有人能隨隨便便度過寒冬!

融創在最新公告中稱,絕不會發生“逃廢債”的情形,盡最大可能保障債券持有人的權益。實際上,今年已有世茂、恆大系、融信、新力、佳兆業等多家房企宣佈因特殊原因,延遲刊發年報。

融創延遲刊發年報的舉動,目前看並未造成太大的影響。

因為在3月22日地產股再迎漲停潮中,延遲釋出年報的融信漲5。29%,融創漲3。16%,世茂集團跌0。82%,恆大系三家公司及新力控股繼續停牌。

但緊接著融創釋出公告稱推進兩筆公開市場產品的展期及延期支付工作,合計約60億元。

融創中國孫宏斌:沒有人能隨隨便便度過寒冬!

融創中國孫宏斌:沒有人能隨隨便便度過寒冬!

據瞭解,3月25日,融創房地產集團有限公司在上交所公告稱,擬推進兩筆公司債券展期及延期支付工作。

其中債券餘額40億元的“20融創01”,當期利率4。78%,將於2022年4月1日兌付回售資金及利息;債券餘額20億元的“21融創03”,當期利率7。00%,將於2022年4月2日進行付息(因遇非交易日,付息日順延至4月6日)。

融創表示,截至目前,公司面臨階段性的資金壓力,預計無法於上述債券兌付日、付息日前籌措到足額資金,擬於近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進行溝通。

同時,計劃提供融創中國董事會主席孫宏斌的無限連帶責任保證擔保等,作為增信措施。

這段話的意思是融創實際控制人孫宏斌以個人財產為即將到期的40多億元債券債務承擔責任。

如果未來融創真的還不出錢了,孫宏斌要自己掏腰包補上這些錢,債券持有人可以直接起訴孫宏斌本人、申請凍結其資產甚至要求強制執行。

前文說過,公司負債與個人財產是沒有法律關係的,除非個人主動承擔否則沒人能強制要求大股東(實際控制人)負責。我從來沒聽過哪家房企的老闆公開做出過這樣的承諾,華夏幸福、泰禾甚至負債大戶恆大的老闆都沒有,這也是我認為孫宏斌的做法開了歷史先河的原因。

僅從這點來說,山西人孫宏斌是一位有擔當的真漢子。

截至目前,債券相關方案尚未最終確定,融創將持續推進資金解決方案,根據實際情況儘快確定方案,並與債券持有人充分做好溝通工作。

積極自救,半年回籠資金397億

在融創債務展期在登上熱搜的同時,讓人們對融創的擔憂又加重一分。

畢竟今年2月份,融創就曾被爆出大面積商票逾期、評級被下調的訊息,那時的融創就已經身處漩渦之中了。

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