70萬元的房子交多少稅 上饒買房需要交什麼稅

買房是人生大事,許多購房人對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的,不一樣的城市,房屋稅費也有差異,那麼在上饒購買一套70萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

70萬元的房子交多少稅 上饒買房需要交什麼稅

新房要交哪些稅?

如果你在上饒是首套住宅的話,那麼總價70萬元的房子需要繳納下列費用:

契稅:700000 * 1% = 7000元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。

工本費:5元

維修基金:700000(總價) * 2% = 14000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元

如果是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅?

如果你購買的是首套住宅,且賣家房子為滿五唯一的,那麼70平米,總價70。0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:700000 * 1% = 7000元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:700000 * 1% = 7000元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費:70(面積) * 2 = 140元

房屋評估費:700000(總價) * 0。5% = 3500元

房屋所有權登記費:80元

合計:7000 + 140 + 3500 + 80 = 10720元

如果你購買的二手房是二套房子,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既700000 * 3% = 21000元。

以上就是在上饒買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果上饒的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的城市可能還會有所差異,具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!

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