“買我們的房就能上這所名校!”這個地產為售房,竟如此打廣告…

近日,記者接到爆料,稱福州一些樓盤打著“學區房,讀名校”的廣告大肆宣傳。真的是這樣嗎?

“買我們的房就能上這所名校!”這個地產為售房,竟如此打廣告…

把政府公信力作為宣傳賣點

銷售人員大肆宣傳學區房

售樓中心

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記者來到該樓盤的營銷中心大院看到,各種關於學區房概念的宣傳植入無處不在。銷售人員在整個接待的過程中,並沒有過多介紹樓盤的地段交通、周邊配套等情況,而“升學讀書”則是她口中推薦的重點。

大東海江山府銷售人員

清華附中就是由政府引進公立市屬的學校標籤,但是實際上就是私立的一個配套跟管理模式。

在營銷中心裡,隨處可見關於這所清華附中的學校介紹,而銷售人員也反覆向記者介紹著這所學校的優點,

彷彿這裡不是售樓中心而是學校招生處

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銷售人員

清華附中是清華大學的一所附屬中學,

全國綜合排名第五名

。1983年至今,2000多名畢業生都是考上了清華北大,包括本一都是百分百的升學率。

據記者瞭解,銷售人員口中推薦的清華附中二部的小學部,其前身是嵐湖小學,

今年3月9日才剛剛揭牌

。對於這樣一所學校未來的發展,作為開發商,他們又如何能夠保證呢?對於該疑問,這名銷售人員竟拿出政府部門來作為宣傳賣點。

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銷售人員

因為這所學校是所有的政府一起牽頭引進的,是列入“雙十”計劃的。簡單粗暴一點,如果你上了這所學校,這幾年出來沒有成績,那我們福州市的所有領導都會受到一點牽連的,肯定會被指責。

利用學區房宣傳樓盤價值

入學卻只有口頭承諾

“買我們的房就能上這所名校!”這個地產為售房,竟如此打廣告…

眾所周知,一所學校未來的發展前景,應該和學校的教學環境、師資力量、軟硬體配套等各種因素相掛鉤。而銷售人員所說的話,很有可能給購房者傳達出錯誤的資訊,或是將學校發展好壞與否的責任,間接轉嫁給政府部門。緊接著,這名銷售人員又開始向記者傳達未來的升值空間。

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銷售人員

學區房肯定是跟房價是掛鉤在一起,跟成績是掛鉤的。2012年開售的西安秦漢新城,它在2020年的時候文科達到了88%的升學率,理科86%的升學率,然後它的房價現在的話比周邊翻了三倍。

2021年4月30日中共中央政治局召開會議,強調防止以學區房等名義炒作房價。此後,溫州、泉州等地都出臺了一系列針對整治炒作學區房等行為的行動方案。

“買我們的房就能上這所名校!”這個地產為售房,竟如此打廣告…

然而記者調查的這個樓盤,並沒有很好執行會議精神,反而在宣傳學區房上層層加碼。當天記者質疑,開發商這樣的宣傳如何保障業主在購房後,孩子一定能夠在未來幾年入讀該校,其中是否考慮過政策上的變數?銷售人員回答得十分篤定。

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銷售人員

一定要買大東海江山府的房子,才可以劃片清華附中,所以說買房子是前提。

近年來因為虛假宣傳“學區房”而被處罰的開發商不在少數,其主要原因之一,也正是因為開發商無法決定未來的劃片政策。而這種口頭式的承諾,對購房者來說,根本沒有多大的保障。可即便如此,銷售人員仍然表示,他們已經以這樣的宣傳點售賣很久了,而以前購房需要的條件還更多。

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大東海江山府銷售人員

我們第一期300多戶的業主,那個時候每個人是 強制性必須要買車位的。有些客戶買65平方只是為了一個學位,

不打算長期居住的也有買車位

“買我們的房就能上這所名校!”這個地產為售房,竟如此打廣告…

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一些投機者藉助學區房的稀缺屬性炒作,擾亂市場秩序,造成家長恐慌心理,也違背了“房住不炒”定位。

只有教育和住房徹底脫鉤,住房才能真正回到居住的本質中來。

對於該樓盤的這種銷售宣傳行為,

記者也反映給了轄區市場監督管理部門。

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