別以為房貸很簡單,不做徵信規劃一樣很難

銀行對申請房貸的徵信最低要求簡單來說就是“不黑不多不亂”。當然,作為徵信最低要求,符合這個還不一定都能貸到款。快來看看,住房貸款對徵信的要求都有哪些吧!

別以為房貸很簡單,不做徵信規劃一樣很難

符合徵信最低要求也不一定能貸款。除了“不黑不多不亂”,對於徵信,不同的銀行就有不同的標準。一般情況下,半年內硬查詢次數不要超過三次。當然,同樣是硬查詢,每一次查詢記錄包含的資訊量也差別巨大,如果近三個月的查詢記錄裡有貸款被拒記錄,會大幅增加下次貸款被拒絕的機率。

徵信中的信用卡和網貸,對申請房貸的影響是有的,銀行貸款規律,一般要看借款人近半年的平均負債情況及其變化,並不是只看時點數。如果最近半年平均負債不太高,申請房貸沒太多負面影響。而這個所謂“高”具體問題具體分析,要根據借款人的收入水平、年齡、婚姻狀況、家庭負擔等等綜合分析。標準大概是:未來的月平均收入要高於月供的兩倍以上,需要注意的是,這裡並不是僅僅看銀行流水,還要分析工作單位、收入穩定性等等。

別以為房貸很簡單,不做徵信規劃一樣很難

除了參考借款人的負債金額之外,還要看負債型別。網貸屬於銀行最不喜歡的負債型別。如果借貸人連幾百塊錢一兩千塊錢都去頻繁的借款,銀行基本可以推斷出現金流不是很充足,未來按時歸還房貸能力有待考察。因此會有一部分銀行規定,申請房貸前半年使用網貸兩次以上的,不管有沒有逾期記錄,都無法辦理。

另外還有一類人可能是第一次接觸徵信,也就是徵信都是沒有信貸資訊的純白戶。針對這類客戶,一般在這種情況下,銀行是透過參照客戶的月工資流水金額和工作穩定性來判斷的,比如銀行會要求申貸客戶月收入在房貸月供的2-3倍左右,以此來保證客戶有足夠的錢來還款。

別以為房貸很簡單,不做徵信規劃一樣很難

不同的銀行推出了相應的貸款政策,人們在申請貸款時,也需要提前瞭解這些銀行的相關政策,符合徵信最低要求也不一定能貸款哦。申請房貸前及早規劃,把個人徵信報告規劃好才是最有用的。

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