加央行最新表態:基準利率或加至3%!遠超之前預測

前一段時間,RBC、BMO、TD、CIBC輪番預測了加拿大央行的加息力度,以至於很多人說這些銀行太過悲觀。

但當地時間4月26日,加拿大央行在常務委員會上公開表示,加拿大央行將採取中性利率政策。

用普通人能聽懂的話解釋一下,就是本輪加息結束時,基準利率最高可達3%,而之前最高的預測是2。5%。

加央行最新表態:基準利率或加至3%!遠超之前預測

圖自betterdwelling

3%這個數值比任何機構的預測都要更高。相比之下,之前各大商業銀行的預測都是溫和且保守的。

黃三水說,按照商業銀行的貸款產品定價規律,如果基準利率達到3%,那麼抵押貸款的浮動利率將在4。5%到5。5%之間,具體情況要根據當時的市場環境。

此外,根據貸款壓力測試的規則,貸款人要按照6。5%到7。5%的利率水平接受測試。

這在幾個月前還是無法想象的。

加拿大央行在會議報告中警告說,調整基準利率是手段而非目的,加息要解決的問題是高通脹。解讀央行的貨幣政策要從央行的角度出發,那就是央行要維持通脹目標,而不是利率目標。

話說到這個程度就很像賣殺蟲藥的廣告了,“小強不死我死”,“通脹率不降我加息不停”!

看來,加拿大央行不把通脹率降到2%的水平,是不會停止加息的;而加拿大的真實通脹率隨著下個月計算方式的微調,有可能升到8%以上。

所以即便加息3%都沒人敢保證就能把高通脹率踩下去,因為這一次通脹除了加元氾濫的因素之外,還有很多來自其他國家和地區的不確定因素。而那些因素的副作用也必須由加拿大央行來扛。

黃三水再次提醒大家,作為房地產市場的參與者,大家關注加息對房價的影響。但在加拿大央行的視野裡,房價根本不是焦點,高通脹才是加拿大央行必須消滅的害蟲,就算順手傷害了房價,也只是可以承受的副作用。

加拿大央行強調說,高通脹不會自生自滅,央行必須全力應對。

最後,加拿大央行行長Macklem告訴媒體,加息過程會對需求造成嚴重衝擊。

黃三水說,這個“需求”中包括了房地產需求。加息會不會影響供給還不好說,但影響需求是肯定的,因為借不到錢和借不起錢的人會增加,這意味著買家的絕對數量減少、支付能力變弱。

無論如何,加拿大央行的最新表態已經讓有關基準利率的預測全部變成保守派,央行自己才是最激進的“暴力加息”支持者。

好訊息是持有大量現金的人未來或能看到高達4%的存款利率,而壞訊息是持有大量債務的人將看到自己的利率漲到4。5%以上,一正一負就是8%利差。

對房地產投資者來說,現在就可以考慮開啟度假模式了。

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