建行河北省分行:多措並舉 盤活存量 支援保障性租賃住房籌集

近年來,中國建行河北省分行積極響應國家號召,落實省委、省政府意見,充分結合河北實際,將盤活社會閒置資產作為主攻方向,探索支援保障性租賃住房籌集的系列做法,取得良好效果。

據統計,河北省住房空置率20%左右,有250萬套閒置住房,還有大量閒置辦公用房、廠房、商業物業、空置地產等。建行河北省分行積極對接河北省住建廳,開展聯合摸排,首批梳理出閒置專案75個、面積70萬平方米。針對閒置專案的不同特點,建行河北省分行創新拓展服務模式,透過金融賦能、存房運營、保租通、保租房購買貸等多種模式,積極盤活社會閒置資源,增加保障性租賃住房供給。

金融支援多主體供給

建行河北省分行立足金融本源,積極為市場主體投放住房租賃經營貸款,用於市場主體支付租金、裝修及日常運營,支援其盤活存量房源。截至目前,建行河北省分行投放貸款23046萬元,支援盤活存量專案12個,房源3574套。

存房提供高品質房源

建行河北省分行充分利用集團全牌照優勢,積極聯動住房租賃子公司-雄安建信住房公司,購買閒置房源長期租賃權,按照保障性租賃住房標準裝修改造,形成保障性租賃住房。

透過存房業務,建行河北省分行扮演資源整合者角色,幫助政府籌集保障性租賃住房,為青年人、新市民提供了良好的住房環境。截至目前,建行河北省分行透過存房業務籌集保障性租賃住房專案4個,投放貸款1909萬元,房源587套。

“保租通”開啟主體合作新方式

建行河北省分行與唐山市住建局創新“保租通”模式,由唐山市住建局下屬房投公司提供閒置房產120套,雄安建信住房公司出資450萬按照保障性租賃住房標準進行裝修改造,改造完成後,由雄安建信住房公司與房投公司合作運營。

該模式有效盤活國有閒置資產,相對於新建專案價格較低,減輕了新市民、青年人等群體的租金負擔。

購買貸助力房地產市場去庫存

建行河北省分行依託住房租賃購買貸優勢,支援實力強的政府控股企業購買庫存商品房,加以改造後成為保障性租賃住房,緩解房地產市場去化壓力。

該模式將保障性租賃住房籌集和房地產庫存相結合,促進房地產市場的良性迴圈和健康發展。截至目前,建行河北省分行已投放6500萬元,增加保障性租賃住房246套。

接下來,建行河北省分行將進一步發揮集團資源優勢,繼續以盤活存量為重點,發揮資源整合者作用,支援多主體供給、多渠道保障,有效盤活社會閒置資產,大力支援政府籌集保障性租賃住房,切實解決新市民、青年人居住難題。(張衛強、姬崴)

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