香港真正的隱形首富,手裡握著5百億現金,一間鋪子就賣出了13億

最近香港地產界傳來一個大訊息,香港富豪鄭志剛賣出了位於香港百德新街22至36號翡翠明珠廣場巨鋪,這間鋪子包括了一層、二層、還有地庫,總計面積達到了22600平方尺。

目前這個鋪子是租給了一間珠寶行跟一間超市,每月的租金收入是430萬,而這次鋪子的交易價格高達13億。

一間鋪子就賣出了13億,確實是讓人震驚,這也是香港八年之後再次驚現如此高價格的商鋪交易。

香港真正的隱形首富,手裡握著5百億現金,一間鋪子就賣出了13億

在8年之前,來自內地的隱形富豪劉軍曾經買下了銅鑼灣波斯富街108至120號地下B鋪、1及2樓全層的巨鋪,總計花了11。42億。不過這個專案他持有5年,最終以6。78億賣出,足足虧掉了4。64億。這是香港有史以來單一間鋪子虧損的最高記錄。

這次買下鄭志剛鋪子的人也是來自內地的隱形富豪,這個人就是恆力隆投資的老闆。這個姓陳的隱形富豪還曾經在2018年花了150億買下了香港太古城的兩棟寫字樓。

這次鄭志剛賣鋪子,也讓許多人感嘆鄭志剛的財富之巨。不久之前,鄭志剛還曾經把香港信德中心部分的寫字樓權益賣給了何超瓊,套現了22億。

香港真正的隱形首富,手裡握著5百億現金,一間鋪子就賣出了13億

鄭志剛的爺爺鄭裕彤是香港的珠寶大王,爺爺去世之後,父親鄭家純身體不好,鄭志剛就提前成為了家族的接班人。鄭志剛接手之後,對新世界集團跟周大福珠寶進行了一系列的改革,在地產方面,鄭志剛不斷出售掉一些非核心的資產,重新在內地佈局。

這也為鄭志剛贏得了非常好的名聲。鄭志剛最近還把新世界中國的總部都搬到了廣州,更是引起了一片的讚歎。

在鄭裕彤去世之前的那段日子裡面,新世界曾經把不少的專案賣給了恆大集團,套現了數百億。鄭志剛接手之後,認為這樣的策略是錯誤的,於是開始大規模重返內地。鄭志剛說了:“香港市場太小,必須放眼整個中國才可以有大的發展。”

香港真正的隱形首富,手裡握著5百億現金,一間鋪子就賣出了13億

鄭志剛的眼光也確實厲害,而他也堪稱是目前香港的隱形首富了。這次賣掉的鋪子不過是鄭志剛資產的冰山一角而已。不久之前,新世界公佈了財報,鄭志剛手上還握著500億的現金。如今的富豪大部分都是股票富豪,其實現金沒幾個拿得出來。

很多富豪是手裡的股票價值虛高,這樣就炒高了他們的身家,看似身家幾百億的富豪,可能連幾個億的現金都拿不出去,甚至還負債累累。

鄭志剛這樣的富豪,不僅僅手握5百億的現金,而且銀行的負債低得驚人。其實單單是鄭志剛在內地的兩棟大樓就價值不菲了,一棟是廣州的周大福中心,另外一棟是天津的周大福中心。

香港真正的隱形首富,手裡握著5百億現金,一間鋪子就賣出了13億

目前鄭志剛是中國富豪中,唯一一個擁有兩棟500米摩天大樓的富豪。廣州周大福中心如今已經是廣州的地標,也是廣州租金最高的寫字樓,滿租情況下每年的租金應該達到了近十億,而當年他們拿地的費用不過才15億而已。

天津周大福中心目前已經落成了,未來的發展前景也是非常好的,其實鄭志剛還在武漢佈局了一棟500米的摩天大樓,不過武漢周大福中心的建設進度目前受到了影響。

漸漸這兩棟樓價值就超過了300億左右。另外鄭志剛還控制了全球最大的珠寶零售商。周大福在全球有數千家珠寶店,一年的利潤就高達幾十億。周大福在海外擁有不少的礦山,這些才是周大福真正值錢的資產。

香港真正的隱形首富,手裡握著5百億現金,一間鋪子就賣出了13億

另外鄭志剛還控制了龐大的新世界系,旗下包括了基建、博彩、地產、酒店等等業務。鄭志剛的資產確實厲害,單單是他手裡的500億現金,如果存在銀行,一年的利息就二三十億了。

最近贅婿這個體裁非常火,很多人也因此把鄭裕彤認為是最強的贅婿。鄭裕彤是廣東順德人。他的父親早年在廣州做綢緞生意,事業不算太大。當時鄭裕彤父親有一個老朋友周至元,他最初也是在廣州經營金鋪。

後來周至元就把金鋪搬到了澳門發展。鄭裕彤很小的時候,當時到處就開始戰亂,為了鄭裕彤的安全,父親就送他送到了澳門老朋友那裡了。於是鄭裕彤就到了周至元店裡當學徒。

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其實鄭裕彤還沒出生之前,周至元跟鄭裕彤的父親就曾經指腹為婚。不過鄭裕彤到了周家之後,周至元卻沒有把這個事情跟鄭裕彤說,他要暗中培養鄭裕彤的能力。

鄭裕彤從小就在店裡當學徒,他學東西非常快,而且做事非常努力,很多老師傅都非常喜歡鄭裕彤。鄭裕彤也很快就學會了金鋪經營的各種技術。鄭裕彤為人也非常低調,這一點更是周至元喜歡的。

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於是鄭裕彤十幾歲的時候,周至元就把女兒周翠英嫁給了鄭裕彤,還讓鄭裕彤繼承了周大福。那個時候周大福其實非常小,就是一間小小的金鋪而已。經過了鄭裕彤的努力,周大福開始發展壯大,鄭裕彤後來還花錢買斷了岳父手上的股份。

40年代,鄭裕彤就把生意發展到了香港,並且利用現代公司化的制度來改革傳統的金鋪。40年代是香港黃金的火熱時期,鄭裕彤也賺到了人生的第一桶金。之後鄭裕彤又引入了珠寶等產品,把黃金跟珠寶結合起來,並且在香港首推999純金的模式,獲得了巨大的成功。

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周大福也一躍成為了香港金鋪的代表。鄭裕彤之後陸續開了很多分店。50年代之後,鄭裕彤又趁機抄底香港樓市,獲得了巨大的成功。1972年鄭裕彤的新世界地產上市,他已經跟李嘉誠、郭得勝等人一起被譽為華資的地產五虎將了。

70年代鄭裕彤曾經去澳門發展,企圖跟何鴻燊爭奪賭牌。當時何鴻燊也忌憚鄭裕彤,於是最終何鴻燊跟鄭裕彤握手言和,讓鄭裕彤入股了澳娛,成為了第三大的股東,之後鄭裕彤又收購了澳門的電力公司跟水務公司,事業更上一層樓。

2016年鄭裕彤香港去世,之後鄭志剛開始全面接手。

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