地產新首富左暉意外辭世,他留下了一個房地產中介王國

地產新首富左暉意外辭世,他留下了一個房地產中介王國

作者:市值觀察編輯:小市妹

今日,貝殼創始人兼董事長、鏈家引領者、一代房地產中介大佬左暉因疾病惡化意外辭世,年僅50歲。

隨後公司釋出訃告:

今天萬分難過,貝殼創始人、董事長左暉因病離開了我們。貝殼失去了一位奠定我們事業和使命的創始者,居住產業失去了一位始終在探索和創新的引領者。從鏈家到貝殼,極其有幸和左暉一起共事,一起奮鬥拼搏,一起推動行業進步的我們,失去了一位親密的夥伴和智慧的師長。左暉曾經講過:我們這個時代企業經營者的宿命,就是要去幹煙花背後的真正提升基礎服務品質的苦活、累活。

地產新首富左暉意外辭世,他留下了一個房地產中介王國

近日,在“新財富”前兩天釋出的“富人榜”上,左暉剛剛坐上房地產業首富的位置。

手握鏈家、貝殼找房的左暉,以超過2200億元的資產位列第8,而王健林從原來的第7下滑到23,許家印更是從第3掉到了27位。

一個房產中介,靠什麼“打敗”了地產大佬們?

貝殼找房的飛速成長,是獨屬於左暉的財富密碼。目前,貝殼在資本市場的總市值將近3800億,比萬科高出700億,相當於碧桂園和恆大的總和。

那麼,貝殼在房產圈又有何獨到之處?或許,外界對它的評價可以提供一些線索——貝殼找房是一個真正脫胎於網際網路時代的房地產巨頭。左手網際網路,右手房地產,妥妥都是中國經濟浪潮下最大的兩個金窟。

左暉的貝殼找房生財有道惹人羨,但它在帶領行業變革時發揮的作用同樣不容忽視。

早些年,國內的房產銷售和租賃僅有兩種中介模式,一種是以鏈家為代表的傳統中介,一種是以58同城為代表的網際網路中介,但無論哪種,都是用資訊差賺取中間差價。

貝殼找房另闢蹊徑,開創性地聚焦“平臺”屬性,海納天下房源,有自家的,也有競爭對手的。在新模式下,貝殼僅作為“貨架”,收取“地皮”佣金。天下中介以貝殼為媒,從競爭關係也開始轉為戰略合作。

這種新的商業模式讓貝殼能夠快速聚集資本、迅速成長,讓它自然而然成為行業中的領跑者,也是左暉能快速積攢財富的一個重要引擎。

但對於左暉而言,踩中一次機會可能是運氣使然,能持續引領行業才是實力所在。

在貝殼找房暫露頭角之前,左暉便靠著鏈家一戰成名。和貝殼找房的成功路徑類似,鏈家也在舊時代引領著傳統房屋中介進行變革。

過去很長一段時間,傳統中介長期受“香港模式”浸淫,信奉“成交為王”,經常口吐蓮花只為拿下客戶。左暉帶著鏈家,從本質上反對這種模式,信奉培養專業但不會忽悠的經紀人。

他用了兩個辦法。第一個辦法,就是引入SE系統(SaleEfficiency),在內部管理上先捅破資訊不透明的窗戶紙。在流程上打通企業上層和基層之間的資訊流通,讓一套房子從房源錄入到最後成交、撤單在內部系統一目瞭然。

第二個辦法,是大力推動“真房源行動”,從外部市場建立使用者和中介之間的信任,將“黑中介”們賴以生存的灰色地帶全部照亮。小到房子旁的垃圾站,大到城市配套設施,都能在房源資訊上一目瞭然。

左暉說,鏈家不賺資訊不對稱的錢,決定權在買賣雙方,鏈家只是買賣雙方都可以信賴的服務商。資本界也在盛傳,貝殼找房讓人在樓市看到了阿里巴巴的模樣。

從打破傳統中介資訊流壁壘,到為天下中介搭建合作競爭的舞臺,左暉掀起的一次次行業變革,不僅為他累積了大量財富數字,也讓行業走向了更明朗的道路。

比如,當左暉靠真房源逐漸站穩腳跟時,我愛我家、中原地產、全民優家等企業也步他的後塵,啟動資訊化革命。當用戶和中介之間慢慢放下芥蒂,逆轉了行業口碑的同時,也打開了租賃市場的升量空間。

每一個在新財富排名靠前的富豪,或許都有屬於自己的財富密碼,找尋新的商業模式,持續引領行業變革,是左暉趕超許家印和王健林的關鍵所在。

地產新首富的辭世讓人們惋惜,無論他的繼任者,還是他留下的房地產中介王國,都需要謹記左暉曾說的:“堅持做難而正確的事。”

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