2021年7月19日下午,一則恆大地產的嚴生宣告再一次讓無數購房者譁然。
這則嚴正聲音與往期恆大債務危機有所不同,不是單純的到期債務無法償還那麼簡——而是——恆大地產一筆1。32億的貸款明明沒有到期卻被廣發銀行透過訴訟財產保全把恆大地產的賬戶給凍結了。
恆大一怒之下將廣發銀行宜興支行告上了法庭!
先分析廣發銀行為什麼透過訴訟財產保全凍結恆大的賬戶
原因1——擔心債務到期無法歸還!
2021年起,一直靠債務堆起來的恆大地產因無法償還到期債務而屢屢爆雷。無數購房者一邊跳腳罵恆大5折賣房害的自己損失慘重,一邊躲在牆角中瑟瑟發抖希望恆大不要倒,恆大如果倒了,不但自己買的房子無法入住還得繼續向銀行還貸。
購房者尚且會打小算盤,絕頂聰明的銀行更是會精算!
恆大5折賣房是為了回籠資金,回籠資金後肯定第一時間歸還銀行貸款,簡而言之——就是為了降低負債率。
原因2——以房抵貸談崩了!
作為一個房地產圈內人,本人負責任的講——“開發商向銀行貸來的款項一般是開發貸,開發貸的抵押物可以是土地還可以是房產,在房地產非常景氣的時候,開發貸到期時是可以用房子來抵貸款的。”
債臺高築的恆大比誰都清楚自己的還貸能力,眼見2022年3月27日的貸款無法還清,索性提前大半年和廣發銀行商量商量~
恆大地產:“廣發銀行老兄啊,我手頭有些緊,明年到期的貸款給我延期吧。”
廣發銀行:“不行。”
恆大地產:“如果不能延期,那到期時我用房子抵貸款。”
廣發銀行:“我借給你的是真金白銀,你卻想著把你賣不出去的房子拿來抵債?!”
恆大地產:“咋滴?不行嘛?”
廣發銀行:“滾!”
廣發銀行深知恆大無法還債,果斷出手,先透過訴訟保全凍結了恆大地產1。32億恆大地產頓時火了——2022年3月27日才到期!你廣發銀行憑什麼在2021年7月19號就訴訟我還來個財產保全!?
既然臉已經撕破了,那就果斷反訴吧!
於是~
恆大地產在今天發了文,重點對業內外表達:“我還得起錢,廣發銀行太過份了,閒著沒事居然起訴我,並且利用法律手段封了我的賬號!”
為了更好的證明自己真的沒事——乾脆對廣發銀行進行了反訴。
PS:銀行對於開發商而言是絕對惹不起的金主,恆大地產敢與廣發銀行對薄公堂,背後的原因只有一個——還不起債