類通脹背景下還要“買房”來應對嗎?

大家有沒有注意到,最近有個叫“類滯脹”的詞悄然走紅,什麼意思呢,簡單來說就是經濟走弱,物價上漲。本以為節後的青菜價格會回到節前的水平線,目前來看依舊保持在節中的價格,黃瓜價格已達到4塊多,豆芽菜都3塊錢一袋了,分量沒多反而減少了。

格外顯眼的確是最近豬肉價格頻頻走低,特價豬肉僅4。99元/斤,曾經最高價已經超過30元/斤,顯然“二師兄” 的價格走低影響了CPI,但是我國8月的PPI資料已經高達9。5%!PPI又是什麼呢?目前很多經濟學家都拿PPI作為通貨膨脹的指標。

類通脹背景下還要“買房”來應對嗎?

造成此次的通貨膨脹主要是受供給不足導致,尤其是大宗商品。大宗商品影響著居民的日常生活,國內市場各類產品最近也是“漲”聲一片,加之受最近的限電影響,很多企業因此停工待產,造成本就供給不足的市場持續降溫,甚至冰點。真是應了現在的季節,秋意寒而冬未至。

鑑於此,不禁有人會問:房子還能不能買?

從前很多人因房子一夜暴富,房子給很多人帶來了希望,不再是單純的用來居住。今年的樓市也是繼2008年以來最為低迷的一年,上半年二手房限價,下半年新房限跌。土地流拍嚴重,房企心有餘而力不足。

房地產進入下行週期,如果是用來投資不建議作為主要的配置。

另一方面,如果是用來純居住,可以先去市場轉轉,挑選適合自己的房子。畢竟目前的房價對於購房者來說還是很有吸引力的。2017年沈城房價一路狂飆之後目前正處於“漲聲”停滯階段,國家也在出臺政策問定樓市,對於當時未來得及上車的購房者來說是個絕好機會。

那麼目前房地產市場低迷,買房也要注意,千萬不能鑽了賣家的陷阱。對於我們剛需購房者來說,買房不是件小事,甚至一輩子也就購買這一次。所以小編給出以下幾點建議,供大家參考。

類通脹背景下還要“買房”來應對嗎?

鑑於此,不禁有人會問:房子還能不能買?

要改變“房價一直漲”的認知,不建議以投資為目的買房

前面已經說了,房產市場目前是下行期,不建議投資

2、能買現房最好不要買期房

目前個房企資金緊張,尤其是中小企業,“三道紅線”下,房企的負債受限,許多房企的負債率處於“紅線檔”,繼續保持可能面臨相應懲罰,因此需要降價增加銷量來降低自己的負債水平,實現“紅轉綠”。再就是樓市庫存量不斷增加,樓市遇冷,新房銷售業績下滑,在此過程中某些房企難免認為自己的利益手順,在建中偷工減料。期房可實地考察,而且也沒有爛尾的風險。

3、經濟條件允許的情況下,儘量選擇核心城市熱點地段

為何要選擇核心地段呢?有些抱有投機心態的人可能會選擇核心城市的郊區,想著以便宜的價格入手房源,未來還能夠升值。如果未來城市人口不斷減少,那麼城市的中心還是中心,郊區就可能變成農村了。

對於絕大多數人來說,房子依舊代表了一個家庭70%以上的財富象徵,許多人一輩子可能只買得起一套房,因此無論是自住還是未來傳給後代,都應該謹慎選擇。目前來看,最近兩年或將成為樓市的“轉折點”,因此對於今明兩年計劃買房的人來說,不妨參考一下上述3條建議再做決定。不要受通貨膨脹或者是投資者的分析而受影響。

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