深交所問詢榮盛發展年報 6月8日前書面回覆並對外披露

深交所問詢榮盛發展年報 6月8日前書面回覆並對外披露

觀點網訊:

5月25日,深圳證券交易所釋出關於對榮盛房地產發展股份有限公司2021年年報的問詢函。

觀點新媒體瞭解到,在榮盛發展年報中,2021年度營業收入472。44億元,其中房地產開發收入400。56億元,佔營業收入比重84。79%,毛利率17。86%,同比下降10。70個百分點。

其中,母公司2021年度營業收入為7。50億元,佔合併報表層面營業收入比重為1。59%,母公司2021年度收入金額及佔合併報表層面營業收入比重同比分別下降92。15%、11。77個百分點。

對此,深交所要求榮盛發展請詳細說明房地產業務毛利率、母公司營業收入和佔比同比下降的原因及合理性,是否與同行業可比公司存在較大差異,房地產業務收入確認是否合理考慮房屋預售所包含的重大融資成分並單獨進行會計處理,是否存在附回購條件的房地產銷售行為及相關會計處理方式,收入確認時點是否滿足專案交付結算要求,是否存在客戶未簽收而確認收入的情形,是否存在大額期後退款情形,報告期內收入確認是否真實、準確、完整,是否符合企業會計準則的規定。

其次,榮盛發展2021年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤-49。55億元,歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-49。35億元,經營活動產生的現金流量淨額169。15億元,同比變動分別為-166。06%、-165。85%、1,137。70%。因重新評估持有房地產專案的預期銷售價格後補充計提存貨跌價準備,最終經審計淨利潤較1月29日披露的業績預告金額大幅下滑。並於2021年度計提存貨跌價準備364,723。22萬元,2022年一季度未計提資產減值損失。

深交所要求榮盛發展結合各存貨專案所處區域的房地產市場形勢及相關專案降價時點及期限、降價幅度等,說明公司在1月底業績預告時是否能夠對該主動降價事項進行合理預期,是否充分披露可能影響業績預告準確性的不確定性因素及其影響範圍,前期業績預告披露是否合理、謹慎、客觀、準確等。

另外,深交所年報問詢函中還涉及計提壞賬準備、公允價值計量變動、理財產品投資收益及其他、控股股東股份凍結、債務資金情況等問題,要求榮盛發展就上述問題做出書面說明,在2022年6月8日前將有關說明材料報送至深交所並對外披露,同時抄送派出機構。

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