5年後,在“民富”的浙江買房會後悔

浙江,一直都是“民富”的代表省份之一。

2020年浙江居民人均可支配收入52397元,比上年增加2498元,名義增長5。0%,扣除價格上漲因素後實際增長2。6%,首次踏上“5萬元”臺階。而且2021年前三季度,浙江人均可支配收入達到44712元,名義增幅11。44,%,穩居全國第三。

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那麼,浙江作為一個山地和丘陵地貌為主的東部沿海省份,其“致富密碼”是什麼呢?作為一個土生土長的浙江人,個人認為以下三個原因是關鍵:

第一:浙江人敢打敢拼,勇立潮頭。

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有一個精神叫作“浙江精神”——“幹在實處、走在前列、勇立潮頭”。

浙江不比江蘇,擁有廣袤的平原和土地,浙江有的僅僅是丘陵和山地,以及少數平原。資料顯示,浙江陸域總面積10。18萬平方公里,是中國面積最小的省份之一,其中平原和盆地佔23。2%,約2。36萬平方公里。

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而浙江人敢於創新,多數居民為從事工商貿易的商人。統計資料顯示,截至2021年3月底,浙江在冊市場主體總量達815。97萬戶,同比增長11。03%。今年一季度,全省共新設市場主體35。95萬戶,同比增長61。69%。

而且幾乎每10個浙江人中,就有一個是商人,說明在浙江,經商的氛圍十分濃厚,這也孕育了“浙商精神”的誕生。

第二:浙江雖“民富”,但也不面對高房價的事實。

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最近幾年,雖然房地產調控政策密集出臺,但在浙江,依然走出了一波“獨立行情”。

以杭州為例,2017年底,杭州的住房均價為28540元/m(源自安居客資料),但到了2020年底,杭州的住房均價為39676元/㎡,漲幅為39%。

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但是杭州的人均工資也不是全國最高,2020年杭州的平均工資是5750元,也就是說全年是69000元(這是全杭州的平均水平)。由此可見,如果要一個普通的杭州人去買房,那麼肯定是遠遠不夠的,連首付款都要湊十幾年。

第三:未來五年,如今在浙江買房的人或許會後悔。

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眾所周知,隨著房地產市場調控政策的趨嚴,杭州等大城市房貸額度持續緊張。雖然現在買房的人也還很多,但是有些銀行已經縮緊房貸政策,而且人行等監管部門也在加強監管。

此外,今年6月以來浙江拿到了“建立共同富裕示範區”的“大紅包”,相對於全國其他省市,浙江有更加優越的條件和政策扶持。

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但這些政策扶持的背景下,房價不一定會上漲。其中有一個很重要的因素就是“租房租賃體系”正在加快完善,以後很多年輕人就可以享受到該政策帶來的福利,大家不必再為買房而“擠破頭腦”了。

總之,從以上三個方面來看,浙江的“民富”水平雖然較高,但與實際經濟發展水平相比,還是適應和匹配的,至少在房價方面,還是很多浙江人的“一塊心病”。

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