手裡有40萬,2022年該“買房”還是“存銀行”?王健林給出看法

古人常說:“手裡有糧,心中不慌”,而對於現在來說,人們手中要有足夠的現金,才能去除心中的不安。這還是因為隨著人們收入水平的不斷提高,消費水平也在不斷上漲,使得人們日常開支較大,更加註重資金的問題。

而對於一些家庭來說,手中具有大量資金後,會選擇各種投資,以此達到自身財富增值的目的。當然了,也有很多家庭會選擇將資金存放到銀行當中,更加的穩妥。畢竟投資都是具有風險的,稍有不慎,不但不會賺錢,反而會賠錢。因此,對於一些沒有投資經驗的家庭來說,更穩妥的方式就是選擇將資金存放到銀行當中。

當然了,還有一種投資方式深受人們的喜愛,而且不需要太多的投資理財知識,那就是買房投資。將自己的資金拿來買房,然後靜等著房子升值,這也就相當於自己的財富增值。在這些年裡,我國的房價一直在不斷上漲,這也就使得越來越多的家庭選擇買房投資。在前期買房投資的家庭,確實賺得盆滿缽滿。但實際上,這幾年來,我國的調控政策也在不斷收緊,使得近兩年來,房價上漲幅度並不是很大,和以往存在較大差異。

手裡有40萬,2022年該“買房”還是“存銀行”?王健林給出看法

尤其是在2021年下半年時,樓市更是出現了“普跌”的局面。在2021年12月的70城房價資料當中,新房市場方面,有20個城市房價上漲,50個城市房價下跌;二手房市場方面,7個城市房價上漲,63個城市房價下跌。從資料當中,我們就可以看出,在這70個大中城市當中,房價下跌的城市數量還是非常龐大的。且70城商品房銷售均價已下降至9512元/平方米,同比年初最高點下降了14%。也正是因為這樣的緣故,使得2021年選擇買房投資的家庭數量較少,甚至很多投資者開始拋售自己多餘的房產。

而到了2022年,國家統計局釋出了1月份70個大中城市的房價資料。其中一線城市銷售價格環比由上月下降0。1%轉為上漲0。6%,二手房環比上漲0。1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0。3%轉為上漲0。1%;二手住宅環比下降0。2%,降幅比上月收窄0。1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0。2%和0。4%,降幅比上月均收窄0。1個百分點。

手裡有40萬,2022年該“買房”還是“存銀行”?王健林給出看法

從這些資料當中,我們就可以看出,一線城市房價出現上漲,而對於那些三線城市來說,房價還在繼續下跌,只不過跌幅有所減小。這也就讓很多人覺得,2022年樓市將會有所回暖,不再是樓市“寒冬”。這也就導致這些手中資金寬裕的家庭,又有了買房投資的念頭。畢竟買房投資可謂是非常暴利的,尤其是在房價飛速上漲的時期,一兩年的時間,房子就能升值幾十萬,這也就意味著這些買房投資的家庭,賺取了幾十萬的利潤。

因此,對於現在來說,手裡有資金的家庭,選擇買房還是存銀行,已經成為了很多人面臨的擇決。尤其是對於這些手中有40萬左右資金的家庭,就算在一些二線城市,上百萬的房子,也足以付清首付,這就導致這些手中有40萬資金的家庭,更加猶豫不決。面對這樣的局面,人們到底是該選擇買房投資,還是選擇存銀行呢?

其實針對這個問題,王健林已經給出了自己的看法,甚至已經付出了行動。要知道,作為曾經房地產行業的龍頭企業之一,萬達集團早在前幾年就開始轉向,從房地產行業轉向輕資產行業。針對於萬達集團的轉型來說,王健林也給出了看法。王健林認為,任何一個國家的房地產行業興旺都不會超過50年。而對於我國來說,房地產行業已經發展了二三十年。

手裡有40萬,2022年該“買房”還是“存銀行”?王健林給出看法

現在多個城市的房價都出現了虛高的局面,使得人們購房比較困難。很多家庭為了買一套房子,都透支了自己未來三十年的收入,這樣的情況下,都沒有餘力購買第二套房子了。再加上現在很多家庭都已經擁有了屬於自己的房子,使得購房需求減少很多。尤其是在前幾年,購房需求當中投資者佔據了最大比重。因此,我國調控政策這幾年來才會不斷收緊。

從這些方面,我們就可以看出,王健林並不看好以後的樓市發展。當然了,這也不是絕對的事情。早在2013年,王健林在接受採訪時,就曾表示,未來十年一二線城市房價還會繼續上漲,而對於那些三四線城市來說,房價不會有太大的上漲空間,作此依據的就是我國城鎮化的發展方向。

手裡有40萬,2022年該“買房”還是“存銀行”?王健林給出看法

在前幾年,這樣的情況並不明顯。但對於這兩年來說,尤其是第七次人口普查資料公佈後,人們都已經看到了樓市的發展方向。畢竟第七次人口普查時,我國城鎮化率已經達到了63。89%,這也就意味著我國的城鎮常住人口占據了總人口的63。89%。而對於城鎮化的發展方向來說,也發生了改變,不再是農村人口逐漸湧入到城市當中,而是小城市人口逐漸流入到大城市當中。對此而言,大城市的人口以後還會持續增加,導致大城市的購房需求不斷增加。

因此,對於現在來說,樓市已經出現了兩極分化的局面,不再是以往房價普漲的時代。這也就意味著買房投資風險變大很多,不再是以前那樣買房就等於賺錢的時代了。因此,對於現在而言,如果手中有40萬資金的話,可以選擇存銀行或者選擇一些其他的投資方向,而不是選擇買房投資。當然了,對於那些剛需購房者來說,還是可以選擇買房的。

手裡有40萬,2022年該“買房”還是“存銀行”?王健林給出看法

畢竟剛需購房者買房是為了自己居住,並不是為了投資,所以房價漲跌都不會受到太大的影響。而對於那些投資者來說,如果手中有40萬資金,輕易買房投資,不但揹負著房貸,使得自己經濟壓力較大,而且也讓自己的資金難以動彈,如果自己遇到急事需要用錢的話,也只能選擇將自己投資的房子便宜出售。

對此而言,你有何看法呢?

頂部