獨家|王健林再次調整萬達地產組織架構 四大區域合併為兩大區域

財聯社(北京,記者 李潔)訊

,財聯社記者獨家獲悉,王健林旗下的萬達地產集團近日再次調整組織架構,對人員也將進行一定最佳化。

“萬達地產計劃在春節之前完成整體架構調整,將管理權進一步集中。”一位熟悉萬達的知情人士透露。

記者瞭解到,萬達地產將原來的東區、西區、南區和北區四大區域,整合為南區和北區兩大區域。伴隨組織架構的調整,東、西兩區專案公司人員合併進入南、北兩區,人員將有所最佳化,預計整體最佳化將在春節前完成。

調整完成後,南區、北區的區首將保持不變,北區區首仍為曲曉東,南區區首仍為劉光敏,而東、西區的區首是否調回萬達商管集團,目前仍未確定。

“收縮戰略佈局,是萬達地產應對市場變化進行的調整,也是有策略的進行收縮。”上述知情人士告訴記者。

據悉,這已是萬達地產集團自2019年分拆以來,第三次對組織架構進行大調整。

2019年底,萬達商管集團完成了房地產業務剝離,將房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責。2020年1月,萬達地產將原來的南區、中區、北區整合為南北兩區,但同年7月,萬達地產又將南區和北區拆分為東區、西區、南區、北區四大區域。

上述知情人士向記者表示,“萬達在戰略調整方面一向比較果斷,架構調整也較為靈活,一旦發現問題,就會立即收縮最佳化。未來伴隨房地產市場變化,萬達地產的南北兩區還有可能再次拆分。”

目前,萬達地產總裁為張霖,而原萬達地產總裁呂正韜於2020年7月離職。當時有業內人士認為,難以完成2020全年銷售目標可能是呂正韜離開的動因之一。

王健林在2018年年會上給地產集團提出的定位和要求是,不追求銷售額,為商管而存在,每年消化萬達廣場住宅配套,保持幾百億銷售額。2019年年會上,王健林表示,“地產集團不求做大,主要看利潤。集團給地產集團一個債務上限,這個上限是很低的,地產集團要在負債上限下考慮業務發展。”

不過在2020年,王健林重提千億銷售目標。隨後萬達地產加大了拿地力度,當年萬達拿地金額為230億元,拿地面積947萬平方米。

另據中指院資料顯示,2021年萬達集團權益拿地金額為187億元,排名行業第36名;權益拿地面積為757萬平方米,排名行業第10名;新增貨值732億元,同比下降29。3%,排名行業第28名。

在房地產市場下行之際,萬達地產在進行組織架構調整後,其銷售目標是否會進行較大幅度調整還尚未可知。

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