恆大曬“降債”成績單:一條紅線變綠,現減負決心

當房地產三道紅線潮水漸退,行業逐漸顯現出新氣象,一些龍頭房企開始“絕對大反擊”。

6月30日,恆大對外透露,截至目前公司淨負債率已降至100%以下,順利實現一條“紅線”變綠。而在昨日,恆大透露出有息負債已降至約5700億元,相比去年大幅下降了約3000億元,成功降至“5字頭”。

重磅訊息的放出,算是對此前埋下的“種子”做出的迴應,本月初許家印曾放言,“到今年6月底,恆大有息負債總額將降至5字頭,至少實現一條紅線變綠。”如今,許家印再次如期兌現了“承諾”。

洪流漸退後的恆大在減負的道路上“踏浪前行”,如今,恆大掄起的“三板斧”已經愈發有勁,“亮眼”成績單的背後,也展現出恆大的過人之處。

恆大曬“降債”成績單:一條紅線變綠,現減負決心

房產助力強回款 撐起恆大資金一片天

撥開恆大25年的發家史,你會發現房地產這個“角色”,一直貫穿著恆大成立以來的整個歷史,同時也扛起恆大主要現金流來源的大旗。在“高增長、控規模、降負債”的新戰略下,恆大牢牢抓住“高增長”的引擎,銷售回款兩項工作有條不紊的進行。

今年5月底,恆大累計實現銷售額2851。6億元,銷售回款2507。4億元,平均每月回款高達500億,回款率高達87。9%。另權威機構資料顯示,恆大首5月權益銷售2727。5億元,穩居行業龍頭。

多元產業發展,“一超多強”加速破局

除了地產業務加速外,恆大多元化佈局也在高歌猛進。目前恆大已完成以民生地產為基礎的“多元產業+數字科技”轉型,旗下8大產業已擁有4個上市平臺,為恆大提供源源不斷的資金流入。

此前,聲勢浩大的恆大汽車,首次以展商身份現身上海車展,並宣佈,在今年底上線量產,可見恆大發展多元化的決心。

目前,恆大產業“多點開花”,恆大汽車、恆騰網路等一路高走,其他產業也不斷在完善。可以說,多元化發展不斷升維的同時,恆大整體資本實力也在逐步登上高臺階。

龐大“土儲”加註續航, 提供內在動力

收穫這一切的背後,也源於恆大強大的“續航”能力。目前,恆大土地儲備專案共計789個,規劃建築面積2。31億平方米,幾乎覆蓋一線以及經濟發達具有潛力的城市。另外,恆大還擁有未入表的舊改專案約100個,大部分來自“寸土寸金”的廣州、深圳一帶,也就是說,這些土地“存貨”將是恆大現金流來源的重要樞紐。

如今,降負債持續提速、多元產業高速發展,恆大顯示出強勁的發展勢頭,也收穫到多家投行的唱多。法國巴黎銀行給予恆大美元債“買入”評級,旗下的恆大物業也收穫到摩根大通給予“優於大市”的評級。

恆大曬“降債”成績單:一條紅線變綠,現減負決心

憑藉25年的沉澱積累,恆大在房產“三道紅線”洪流中穩健前行,隨著“高增長、控規模、降負債”戰略的持續深入推進,多元產業生態圈不斷擴容,加之房車寶等優質資產陸續分拆上市,未來恆大也將給予投資者更大的想象空間。

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