“小麥換房”大結局!被緊急叫停,小麥為何不能換房?答案來了

小麥2元一斤,大蒜5元一斤,相信很多農戶都沒遇到過這麼高的價格。這就是近日引起熱議的小麥、大蒜買房的事情。

小麥換西瓜的事情不少朋友都經歷過,而小麥換房的事情,估計前所未聞。據瞭解,近日有些城市,為了賣房策劃出來的一個方案,用“小麥換房”,最高可抵16萬房款,以及“大蒜換房”的活動,吸引了不少農戶到訪,也成交了幾十套。

“小麥換房”大結局!被緊急叫停,小麥為何不能換房?答案來了

該活動之所以迅速引起大家的關注,有多方面的原因。

其一,形式新穎,以前沒有出現過用糧食換房子的情況,人們都有好奇之心,想了解一下,到底是咋回事。

其二,糧食價格高。小麥一斤2元,大蒜一斤5元,遠高於市場價格。當前小麥價格基本上在1。50元/斤左右,直接按照2元/斤收購,一斤多5毛錢,價格已經不低。曬乾的大蒜,當前市場價格1。1-1。5元/斤之間,買房按照5元/斤收購,不論是今年還是以前,都沒見過這個價格。

其三,今年糧食熱度高,從青儲小麥,到今年種植小麥畝產收益能達到2000元以上,已經把糧食推向了熱議的話題,就在這個時間段,出現了糧食換房的活動,等於又助力了。

“小麥換房”大結局!被緊急叫停,小麥為何不能換房?答案來了

有人贊成,有人存在異議,為何?

從活動本身看,似乎挺合情合理,透過提高糧食價格,讓農戶進城買房,對於農戶來說,等於變相降價,對於開發商來說,促進了樓盤銷售,看似兩全其美的辦法,為何有人贊成有人存在意義呢?

先說贊成的觀點:對於有進城買房需求的農戶來說,小麥2元一斤,大蒜5元一斤,確實要比市場價格高。以小麥舉例,賣給糧販的價格1。5元/斤,如果拿來買房,價格2元/斤,每斤相差0。5元,1萬斤就是5000元,10萬斤就是5萬元。10萬斤小麥產量,基本上等於80-90畝左右的產量。

如果按照最高可抵16萬元的規定,這16萬元全部用小麥來付款,需要8萬斤的小麥,今年小麥畝產較高,按照畝產1200斤計算,種植67畝就夠了。而16萬元的首付款,基本上也夠三四線縣城一套三室的首付價格了。

因此,對於有想去縣城買房,或者兒子結婚,需要在縣城購買婚房的家庭,對於這個活動比較贊成。另外,有些人想買房,但是家中沒有那麼多地,會去收購村裡面的小麥,湊滿16萬元最高可抵款,如果不夠再補,整體來說還是能省幾萬元,所以比較贊成。

“小麥換房”大結局!被緊急叫停,小麥為何不能換房?答案來了

再說存在異議的觀點:有人質疑可能是花式促銷,買家沒有賣家精,羊毛出在羊身上,用糧食買房只是一個噱頭而已,你圖他的高收購價,他圖你的房款。另外,是不是存在先漲價再優惠的情況也不得而知,比如,本來房價5000元/平,結果用糧食買房,房價漲到了5500元/平,還名副其實的說,房子就是這個價格。

除了先漲價再優惠之外,用糧食買房的樓層是不是都是不好的樓層?比如頂層、槽鋼層等,對於其他位置較好的樓層,會說賣完了,或者說不在活動範圍之內,當把不好的樓層用糧食賣完了,該樓盤熱度也上去了,再加價銷售位置較好的樓層。

當然,還有一個很重要的關鍵點,該樓盤建到什麼程度了?會不會存在爛尾的可能?畢竟,農民進城買房不是一件容易的事,可能要花費大半輩子的心血,如果買了一個爛尾樓,找誰說理。

“小麥換房”大結局!被緊急叫停,小麥為何不能換房?答案來了

小麥、大蒜換房迎來大結局

就在大家對於用糧食換房熱議的時候,該事情卻迎來了大結局,據悉,策劃該活動的樓盤,已經被提前叫停了,至於原因,據開發商官方透漏,該活動經過傳播熱議後,引起了太多的關注,為了避免引發誤解錯讀,被相關部門叫停了。

關於叫停這件事,筆者也看了很多網友的看法,其中有一種說法,我個人比較認可,具體說“賣房沒錯,促銷也沒錯,但不應該拿小麥說事,你把小麥價格炒上去了,別的地方的小麥漲價還是不漲價?擔心把小麥價格炒高後,會影響全國的糧食價格,進而影響其它方面”。

“小麥換房”大結局!被緊急叫停,小麥為何不能換房?答案來了

就好比前段時間青儲小麥的事情,站在不少農戶的角度來說,一畝地小麥賣1500元,非常樂意接受,但是,從整體影響來說,涉及到了糧食安全問題,最終也被禁止了。本次用“小麥換房”的事情,也有類似之處,對於剛需買房的人來說,可能會省下幾萬元,但是,從社會影響以及多個方面來說,糧食則不能用來炒作。

作為農民朋友來說,還要思考一個問題,如果趁著這次活動,付了首付款,後續每月的房貸如何還?如果只是為了參與糧食換房,為了賺便宜,沒有考慮後續的問題,則看看就行了,不要參與。

對此事,大家怎麼看呢?

頂部