2021年,如果手中有30萬現金,該買房嗎?王健林、李嘉誠各抒己見

你買房了嗎?為什麼還沒買房?

如果,手中握有30萬元現金,你會全部拿來買房嗎?

我們先來看看30萬元現金到底多不多。根據國家統計局的資料,2020年全國居民人均可支配收入為32189元,雖然整體上比2010年翻了一番,但這樣的年收入平均到個人身上也不算多,並且我國還有6億人的月收入是低於一千元的,負債的人也不少。

2021年,如果手中有30萬現金,該買房嗎?王健林、李嘉誠各抒己見

央行釋出的一組資料顯示,我國居民的總負債高達200萬億元,人數上有5。6億人是零存款,按照14億人來算的話,相當於人均負債高達14。2萬元,這就意味著很多人的存款是非常少的。

2015年央行做過統計,我國存款超過50萬元的人數差不多為0。37%,雖然5年過去了,應該有所上漲,但是也不會漲得太多。因此,如果在2021年,手中握有30萬元現金,放眼全國也是相當難得的,買房的門檻就已經比許多人低很多了。

買房更值得?

既然這筆現金來之不易,就會有人覺得全都拿來買房會很心痛,因為這樣錢花得太快了,要是去做其他行業,說不定還能搏一搏,單車變摩托呢。不過相比其他產業的高風險高投入,房產的風險要小得多了。

2021年,如果手中有30萬現金,該買房嗎?王健林、李嘉誠各抒己見

房產的低風險體現在房價上。易居研究院釋出的《2020年全國百城房價報告》顯示,2020年全國百城新建商品住宅成交均價為16018元/平方米,同比上漲10。8%。一直到2021年漲勢依舊不變,2021年5月17日,國家統計局公佈了2021年4月份70座城的房價資料,70座中大城市中,就有62座城市,新建的商品房價格出現了上漲情況。

早在2021年初,社科院就對房價做出了權威預測:預計今年商品房差不多還要漲5%。如今看來,這個預測成真的機率還真不小。

其實我國各地對樓市的調控並沒有放鬆,中原地產研究中心的統計資料顯示,截至2021年3月11日,全國的樓市調控次數就已經超過了100次,但是樓市也用事實證明,調控的效果不太大。

2021年,如果手中有30萬現金,該買房嗎?王健林、李嘉誠各抒己見

從房價的角度來看,2021年樓市行情仍然不錯,在其他產業投資風險大的情況下,如果拿30萬元現金來買房,或許就會起到“四兩撥千斤”的效果呢。不過,有兩位房地產業的大佬對以後的樓市走勢,有不同的看法。

大佬不看好樓市前景

王健林和李嘉誠都在房地產業留下了很多傳奇,但是後來他們都慢慢退出了地產業,對此,兩位大佬說出了自己對房地產業未來前景的觀點。

王健林認為,未來一二線城市,因為有源源不斷的人口進入,房價還會保持比較穩健的漲勢,但是三四線城市的房價已經沒有太多的上漲空間了,因為這些地方的人口不斷在流失。

2021年,如果手中有30萬現金,該買房嗎?王健林、李嘉誠各抒己見

現在人口確實在大量流向大城市,2021年人口普查結果顯示,東部的人口就佔了整體的39。93%,中部則佔了25。83%,而我國重要大城市基本分佈於東部和中部,尤其是東部居多。

李嘉誠則認為,房價已經高到大部分人買不起的地步,失去了上漲的空間,而且住房需求已經在前幾年就釋放殆盡,未來房價會迎來大調整。李嘉誠說的住房需求飽和,跟央行說的全國城鎮居民住房擁有率高達96%不謀而合。

看來,兩位大佬都不太看好樓市以後的發展,選擇了適時抽身離去。應該說,大佬的看法是有一定道理的,不過我們要辯證地看待,尤其是從普通人的角度來看待。

2021年,如果手中有30萬現金,該買房嗎?王健林、李嘉誠各抒己見

買房值不值分兩面性看待

王健林說三四線城市房價會下滑,一二線城市仍有漲勢,這說明一二線城市的前景是光明的,對資產不太富裕的人而言,大城市的房產會是更好的跳板。

李嘉誠說房價已經失去了上漲的空間,所以房價會下跌。其實對購房者來說,這反而是好事,因為30萬元現金在房地產裡,好的小區連首付都不夠呢,如果房價下跌了,那能選擇的樓盤也增多了。

2021年,如果手中有30萬現金,該買房嗎?王健林、李嘉誠各抒己見

總的來說,30萬元全部拿來買房值不值得,要從兩個方面來看。要是投資的話,就不太建議了,因為從2021年開始,房產投資的獲利空間已經在變小了,王健林和李嘉誠選擇退出地產業,就是有力的佐證。

要是剛需自住的話,30萬元確實是解決住房困難的一把鑰匙,能讓家人有個安穩的居所,從這方面來看就是值得的。

如果是你,你會怎麼選擇呢?

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