恆大背後兩個香港大佬,劉鑾雄因恆大虧幾十億,鄭裕彤卻賺幾百億

最近許家印帶著恆大8個副總裁是立下了軍令狀,表示一定會全力保證交房。恆大最近確實一直處於風口浪尖,因為流動性的問題,恆大的市值一路大跌。

因為降價銷售,恆大上半年的財報是罕見出現地產業務虧損的情況。恆大市值大跌,劉鑾雄也跟著虧了幾十億。兩三年之前,恆大股價好的時候,劉鑾雄曾經靠著恆大股票賺到了上百億,但是當時他卻沒有套現。如今恆大市值大跌,劉鑾雄手裡持有的9%的恆大股份市值跌到了50多億。

恆大背後兩個香港大佬,劉鑾雄因恆大虧幾十億,鄭裕彤卻賺幾百億

說到恆大,不得不提到兩個香港大佬,一個就是劉鑾雄,另外一個是鄭裕彤。不過作為恆大背後的兩個大佬,兩個人在恆大身上獲利卻完全不同,劉鑾雄因為恆大而虧了幾十億,鄭裕彤卻因為恆大賺了幾百億,這到底是怎麼回事呢?

2008年許家印計劃要帶領恆大上市,所以當時他就拼命增加專案,拿地的規模一年漲了好幾倍。不過當時偏偏遇到了金融危機,銀行突然收緊了銀根。恆大的流動性當時也是出現了很大的問題。

許家印後來通過了楊受成的關係,去到香港認識了鄭裕彤。楊受成跟鄭裕彤關係不錯,他也是鄭裕彤家中牌局的常客。許家印到了香港之後,很快就得到了鄭裕彤的賞識。最終很多人都知道了,鄭裕彤聯手了科威特投資局跟德意志銀行給恆大投資了5億美元,隨後他還幫助恆大在2009年在香港上市。

恆大背後兩個香港大佬,劉鑾雄因恆大虧幾十億,鄭裕彤卻賺幾百億

恆大上市之前,鄭裕彤又花了5千萬美元認購了恆大的股票。在恆大上市的時候,鄭裕彤帶著劉鑾雄、何柱國、楊受成、張松橋等等富豪一起來為許家印慶祝。不過恆大上市之後,鄭裕彤跟恆大的合作卻開始變少一些,反而是劉鑾雄跟許家印走得更近了。

劉鑾雄成為了恆大最積極的投資者,他大舉入股恆大,同時也大舉購買恆大的債券。不過鄭裕彤卻反而選擇在2015年把自己在內地持有的8個專案跟2個塊地皮一起打包賣給了恆大。

當時鄭裕彤套現了339億。這些專案很多都是鄭裕彤在90年代拿下的,不過卻一直沒有開發完,於是鄭裕彤索性一次性打包賣給了恆大,套現了339億。

恆大背後兩個香港大佬,劉鑾雄因恆大虧幾十億,鄭裕彤卻賺幾百億

事實上鄭裕彤賺的錢不止339億。當時鄭裕彤出售給恆大的價格其實也算是打折了的,因為當時市場價這些專案加起來肯定不止這些錢。不過因為鄭裕彤拿地早,成本非常便宜,所以他也就願意打折出售給恆大。

另外鄭裕彤跟恆大約定,付款方式也不是一次性付款,首付是給了10%到15%,剩下的資金則用債券方式來付款。等於說鄭裕彤雖然把專案賣給了恆大,但是後續還可以獲得這些專案的盈利。

鄭裕彤真的是非常聰明,不愧是香港人口中的鯊膽彤。事實上鄭裕彤跟劉鑾雄不一樣,他在恆大上市之後,並沒有大舉入股恆大,反而是把專案賣給了恆大,然後自己套現了一大筆資金。

恆大背後兩個香港大佬,劉鑾雄因恆大虧幾十億,鄭裕彤卻賺幾百億

當然恆大也是從跟鄭裕彤合作中獲利不少,因為當時從鄭裕彤手上接下的這些專案成本都比較低,所以那兩三年恆大可以說是飛速發展。

不過可惜的是,2016年鄭裕彤在香港去世,享年是91歲。鄭裕彤可以說是許家印的大貴人之一,如果沒有鄭裕彤,那就沒有許家印後來的成就。鄭裕彤去世的時候,許家印還特意去香港為鄭裕彤送行,向這個商界傳奇表達了自己的敬意。

鄭裕彤去世之後,劉鑾雄跟許家印的合作更多了。劉鑾雄當時也出售了一些資產給恆大,他自己更是大舉入股,成為了僅次於許家印的第二大股東。

恆大背後兩個香港大佬,劉鑾雄因恆大虧幾十億,鄭裕彤卻賺幾百億

其實劉鑾雄投資恆大並沒有錯,但是最可惜的是他在恆大高位的時候沒有套現。當時來看,劉鑾雄沒有套現,應該是認為恆大可以迴歸A股,那麼到時候他手裡的股份就更值錢了。

因為劉鑾雄即使不套現,長期拿著恆大也沒錯,因為恆大每年都可以給他帶來不錯的分紅。恆大最近幾年每年都分紅100多億。劉鑾雄持股9%,每年分紅就高達十幾億了。

不過劉鑾雄沒有想到,恆大回歸A股最終失敗了,而且去年內地還推出了三道監管紅線,這讓恆大的資金壓力突然變大。許家印雖然進行了降價促銷回籠了不少的資金,但還是無法徹底解決問題,最終恆大流動性出現了巨大的壓力,也導致恆大在資本市場信心大跌,市值跟著一路走跌。

恆大背後兩個香港大佬,劉鑾雄因恆大虧幾十億,鄭裕彤卻賺幾百億

就在今年劉鑾雄的妻子甘比還分別入股了恆大物業跟恆大汽車,可以說劉鑾雄就是恆大系最親密的戰友。不過如今這些投資都出現了不同程度的虧損。因為恆大系市值下滑,劉鑾雄的個人身家也受到了影響,他在財富榜上身家比去年縮水了幾十億美元。

如果說劉鑾雄當時賭贏了,恆大真的成功迴歸A股,那麼情況就完全不一樣了。不過最終劉鑾雄賭輸了。當然劉鑾雄還有機會,恆大目前雖然遇到了問題,但是恆大的總資產高達2。3萬億,只要許家印可以陸續出售一些資產,把流動性問題解決了,那麼恆大的市值肯定會漲起來的。到那個時候劉鑾雄的損失也不會像現在這麼大。

劉鑾雄的妻子甘比最近就表達了對恆大的支援。許家印的能力還是在的,所以相信恆大最後肯定可以解決問題。

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