榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

昨天(2022年7月14日),榮盛房地產發展股份有限公司,釋出了2022年上半年度的業績預告。榮盛發展預計,今年上半年,該公司“歸屬於上市公司股東的淨利潤”,是負數,也就是虧損。估計虧損的金額,在18億元至24億元之間。“扣除非經常性損益後的淨利潤”,自然也是虧損,估計虧損的金額在22。60億元至30。60億元之間。榮盛發展的股票,每股估計虧損在0。41元至0。55元之間。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

以上這幾項指標,在2021年上半年,分別是:“歸屬於上市公司股東的淨利潤”是26。15億元,“扣除非經常性損益後的淨利潤”是25。33億元。榮盛發展的股票,每股盈利0。58元。也就是說,和2021年同期相比,榮盛發展全面由盈利轉向虧損。即使這樣,在今年上半年,榮盛發展“歸屬於上市公司股東的淨利潤”中,還包含了“非經常性損益”收入金額的4。6億元至6。6億元,否則,虧損金額更大。榮盛發展今年上半年的“非經常性損益”收入,主要是“公允價值變動損益”和“投資收益”。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

榮盛發展對外解釋,造成2022年上半年虧損的主要原因是:首先,今年前六個月,該公司“結算專案”下降幅度較大,導致收入也大幅度下降,利潤自然減少太多,以至於形成了虧損。其次,大環境的影響。進入2022年以來,房地產市場萎靡不振,除了幾個一線城市外,其他城市的房價,持續走低,且銷售不暢。該公司的很多專案,毛利減少,致使毛利率下降。最後,今年上半年,榮盛發展為了促進資金回籠,該公司的部分專案,採取了以價換量的做法,加劇了毛利率的下降。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

實際上,榮盛發展遇到的問題,還有很多。比如,今年7月1日,深圳證券交易所就向榮盛發展發出一封關注函。深交所之所以發關注函,是因為在2022年6月25日,榮盛發展以49193萬元的價格,收購了“河北中鴻凱盛投資股份有限公司”持有的榮盛發展控股子公司——“榮盛興城投資有限責任公司”15%的股權。如果本次交易完成,“榮盛興城投資有限責任公司”將成為榮盛發展持有100%股權的全資子公司。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

對此,深交所對於榮盛發展的理由“加強對下屬子公司的控制”,不予認可。因為在收購之前,榮盛發展已經持有榮盛興城85%的股權,是絕對的控股股東。而且,榮盛發展的總裁兼董事劉山,同時擔任交易對方——“中鴻凱盛”的董事長,何況,“中鴻凱盛”的第一大股東兼實際控制人,是耿凡超。而耿凡超又是榮盛發展的創始人兼實際控制人耿建民的家庭成員。所以,榮盛發展的這種操作,確實蹊蹺。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

為此,深交所要求榮盛發展根據當前該公司的資金狀況及債務情況,以及與交易對方的關聯關係,詳細說明此次向關聯方收購“榮盛興城”少數股權的主要原因以及合理性。並說明收購資金的來源。還要說明這樣的做法,是否有利於榮盛發展的業務發展,是不是存在著損害上市公司和中小股東的合法權益。看來,深交所對於榮盛發展的這個收購活動背後,所藏的貓膩,深感懷疑。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

7月8日,榮盛發展對於深交所的關注函,進行了公開回復。榮盛發展辯解,該公司的控股股東“榮盛控股”轉讓公司股份,是大股東的自身行為,與收購“榮盛興城”的股權,沒有任何關係。榮盛發展不存在所謂的透過關聯交易,變相提供資金給關聯方,並用於受讓控股股東減持股份的情況,也不存在向控股股東及其關聯方,輸送不當利益的情況。但在回函中,榮盛發展對於4。92億元收購資金來源,卻狡猾地避開。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

事情究竟如何,可能只有榮盛發展的那幾個核心人物才清清楚楚。但是,如果他們覺得事情做得天衣無縫,可以糊弄住所有人,恐怕就大錯特錯了。作為一個劣跡斑斑、甚至聲名狼藉的房地產開發商,榮盛發展的狡辯再完美,究竟有幾個人相信,就不得而知了。不知道這些聰明人是否知道這句話:聰明反被聰明誤。

榮盛發展:虧損嚴重!行事蹊蹺,能騙住所有人嗎?

點選輸入圖片描述(最多30字)

注:1、圖片如侵權,告刪。2、禁止抄襲。

頂部