首單公佈四季度報告的公募REITs

剛剛,華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金髮布了2021年第4季度報告,這也是目前公募REITs產品中首份四季報。

根據報告,華安張江REIT第四季度收入22,761,987。96元,淨利潤-5,759,045。12元,期經營活動產生的現金流量淨額22,775,371。64元。報告期及近三年的可供分配金額,本期為20,426,527。97元,本年累計42,610,992。69元。

首單公佈四季度報告的公募REITs

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報告期內,基礎設施專案公司整體運營情況良好,專案截至 2021 年 12 月末的出租率為 100%,平均合同租金為 5。35 元/平/天。租賃業態分佈主要為線上新經濟 49。52%、金融科技 27。57%、積體電路 13。58%、先進製造業 5。80%、產業服務配套 3。52%,租戶基本保持穩定。招募說明書披露的重要現金流提供方本報告期未發生變化,現場經營平穩,租約正常履行。報告期內基礎設施專案公司營業收入為 22,485,548。38 元,營業成本(包含折舊與攤銷)為 22,673,118。14 元,EBITDA 為 17,118,447。10 元,應收回款率為 100%。報告期內未發生安全生產事故和關於物業資產及租金收入的重大訴訟。運營管理機構上海集摯諮詢管理有限公司未發生重大變化。

基礎設施專案公司於本報告期內完成了招募說明書披露的兩個重要現金流提供方的續租工作。租戶之一於本報告期內到期租賃面積 4732。21 平方米,已續租至 2022 年 2 月 28 日,並於 2022 年初持續開展聚焦於積體電路、金融後臺、線上經濟等產業的招商續租工作,其中 1183。11 平方米已完成租賃,起租日為2022 年 3 月 1 日,租期 40 個月。租戶之二於本報告期內到期的部分已續租至 2024年 12 月 31 日。

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