融資渠道持續通暢,龍湖仍有2000多億授信未使用

中新經緯8月10日電 房地產行業觸底的情況下,資本更青睞高信用評級的優質房企。

7月初,龍湖集團宣佈成功發行2022年第三期境內公司債,發行規模17億元,利率4。1%。在行業整體融資環境並不樂觀的背景下,龍湖再次以低成本獲得融資,說明財務穩健是房企融資的最佳憑證。

龍湖集團堅持樸素的生意邏輯與底線思維,持續拓寬業務圍欄,且保持穩健高質量的增長態勢。根據披露資料,2021年,龍湖集團實現營業額2233。8億元,同比增長21。0%;歸屬於股東的核心淨利潤224。4億元,同比增長20。1%;經營性收入188億元,較去年增長39%。

經營面持續健康增長外,龍湖集團在財務面上,長期秉持高度自律,已經連續6年保持“三道紅線”的綠檔水平。截至2021年年底,龍湖集團的淨負債率進一步下降至46。7%,現金短債比達到6。11倍(剔除預售監管資金及受限資金後現金短債比為3。88),平均借貸成本為4。14%,再創歷史新低。

憑藉穩健的財務與持續的現金流,龍湖集團持續獲得信用評級機構的認可,惠譽、穆迪、標普均分別保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級,是少數獲得境內外全投資級評級的優質房企。

5月份,龍湖集團還被監管機構被選定為“示範房企”,率先試水透過“債券發行+信用保護”的方案進行融資。此後,龍湖集團分別發行5億元公司債及4。02億元供應鏈ABS,融資渠道進一步拓寬。

2022年以來,龍湖集團累計新發行公司債、綠色債合計約50億元,融資成本維持在4%左右的水平,跟國企融資成本保持一致。無論融資規模,還是融資成本,龍湖在民營房企中均是佼佼者。

據龍湖集團管理層透露,公司尚未使用的公司債、中期票據、境內綜合授信額度合計達到2112億元,還有美金債或銀團貸款約4。73億美元額度待使用。

綜合授信盈餘意味著龍湖在財務上保持相當穩健的步伐,因此其安全性也得到第三方機構的認可。

標普在其信用評級報告中認為:“龍湖在保持穩健財務紀律的同時穩步擴張,將有助於公司在未來一到兩年抵禦不利的市場環境的波動。”

匯豐釋出的一份地產及物業行業研究報告,將龍湖列入8家“行業領袖”之一,認為“行業領袖”持續堅持財務紀律,違約風險最低。(中新經緯APP)

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