陽光房地產基金年度可分派收入約4.31億港元 同比減少1.7%

觀點網訊:

9月6日,陽光房地產投資信託基金公佈截至2022年6月30日止年度業績,實現收益約8。03億港元,同比增加0。5%;物業收入淨額為6。42億港元,增長0。4%;年度可分派收入約4。31億港元,同比減少1。7%,每基金單位分派25港仙。

觀點新媒體瞭解到,於2022年6月30日,陽光房地產基金零售物業組合的整體租用率為94。5%,而去年則為96。5%。相關年度續租租金負增長為5。0%。

公告顯示,鑑於全球營商環境不明朗,寫字樓市場的表現亦強差人意,香港甲級寫字樓的平均空置率於相關年度徘徊於10%。陽光房地產基金寫字樓物業組合的整體租用率於2022年6月30日為94。8%(2021年6月30日:92。4%),相關年度續租租金負增長為5。5%。

陽光房地產基金整體物業組合於2022年6月30日的平均租用率為94。7%(2021年6月30日:93。7%),寫字樓及零售物業組合分別錄得82%及77%的高續租率(2020/21年財政年度:53%及67%)。兩者相對的平均現行租金於2022年6月30日為每平方呎港幣35。1元及每平方呎港幣67。6元,較去年分別下降4。4%及4。0%。

反映借貸成本增加及平均借貸水平較去年上升,財務成本按年上升5。0%至港幣9840萬元。連同主要由於債券組合規模減少而導致較低的利息收入,淨利息支出上升10。1%至港幣8550萬元。相關年度錄得除稅後溢利港幣1。03億元(2020/21年財政年度:除稅後虧損港幣2。34億元)。

於2022年6月30日,陽光房地產基金的資產負債比率(其定義為總借貸作為總資產的百分率)為23。3%(2021年6月30日:23。0%),而總負債佔總資產的比率則為25。9%(2021年6月30日:26。4%)。

頂部