醫藥高新區(高港區)正式啟動基礎設施REITs專案 系蘇中首單

【來源:泰州市人民政府_市區動態】

為進一步盤活存量資產,拓寬融資渠道,最佳化經營模式,增強可持續發展能力。近日,泰州華信藥業投資有限公司召開醫藥產業園基礎設施REITs專案啟動會,研究確定REITs專案整體方案和推進時間表等事項。

REITs是指不動產投資信託基金,是一個透過發行收益憑證彙集多數投資者的資金,然後交由專門投資機構進行不動產投資經營管理,並將投資綜合收益按比例分配給投資者的基金。是把流動性較低的、非證券形態的固定資產轉化為資本市場的證券資產的金融交易過程,是固定資產證券化的重要手段。REITs的基礎資產可以是寫字樓、零售物業、酒店公寓、廠房貨倉、醫院、養老院等,也可以是機場、港口、管道、資料中心等基礎設施。另外還有著強制分紅、收益穩健、專業化管理等特點。

專案啟動前期,透過公開招標方式確定實施該專案的中介機構。其中華泰資管、華泰聯合公司分別作為REITs專案的基金管理人和財務顧問,戴德梁行、金誠同達、普華永道公司分別作為REITs專案的資產評估機構、法律顧問、審計機構和稅務諮詢機構。專案首發的底層資產為醫藥高新股份公司持有的中試三、四期標準廠房,建築面積約65。53萬平方米,目標發行規模約21億元。

此次擬實施的醫藥產業園基礎設施公募REITs是目前國內稀缺品種、蘇中地區首單,也是華信公司推進資產證券化的重要創新之舉。專案成功實施後,一方面可進一步增加公司淨現金流、降低資產負債率,穩步提升經營質態和抗風險能力,推動市場化、實體化加速轉型;另一方面將有助於將“中國醫藥城”的城市名片推向全國,並在資本市場形成良好的示範和品牌效應,促進全市乃至全省醫藥產業高質量快速發展。

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