...第二批公募REITs再現機構熱捧行情!險資成亮點,留給公眾投資時間僅...

11月25日,資本邦瞭解到,隨著第二批REITs產品正式發行,華夏和建信兩家公司旗下的公募REITs陸續披露的詢價結果也相繼出爐,從兩隻產品平均有效認購倍數超50倍的情況來看,兩隻產品在機構間的熱捧程度遠超首批。

2021年11月23日,建信基金和華夏基金雙雙釋出基金份額髮售公告,相關公告顯示,建信中關村產業園REIT認購價格為3。200元/份,預計募集資金總額為28。80億元;華夏越秀高速REIT發售價格為7。100元/份,預計募集資金總額為21。3億元。

值得注意的是,剔除無效報價後,較之首批的9只REITs而言,此次發售的兩隻REITs的網下機構認購倍數堪稱驚人。

其中,建信中關村產業園REIT有53家網下投資者,管理配售物件110個,報價區間為2。851元/份-3。350元/份,擬認購份額數量總和為106。18億份,為初始網下發售份額數量的56。35倍。

華夏越秀高速REIT網下投資者有40家,管理配售物件95個,報價區間為6。512元/份-7。499元/份,擬認購數量總和為27。8410億份,為初始網下發售份額數量的44。19倍。

相比較而言,底層資產同樣為產業園區首批REITs中,博時蛇口產園REIT全部配售物件擬認購數量總和為初始網下發售份額數量的15。31倍,華安張江光大REIT為10。07倍,東吳蘇園產業REIT為4。507倍。

同為高速公路的首批公募REITs中,浙江杭徽發售價格為8。72元/份,廣州廣河發售價格為13。02元/份,其網下有效認購倍數僅達到4。86倍和4。56倍。

此外,與首批情況類似的特點是,第二批留給公眾投資者初始基金份額依舊不多,均不足發售份額總數比例的10%;但初始戰略配售發售份額卻均超過發售總量的70%。

根據發售時間安排,在順利完成網下投資者認購之後,首批公募REITs將在11月29日啟動公眾投資者認購,且兩隻公募REITs面向公眾投資者的募集時間只有11月29日至11月30日短短兩天時間。

近期,銀保監會明確保險資金可以參與REITs投資,而在此次的兩隻產品中,便已經有所體現。

其中,建信中關村REIT的戰略配售投資者有國壽投資、首鋼基金、太平人壽保險、中信保誠人壽保險、太平財產保險、中信證券、新華人壽保險等。

華夏越秀高速REIT的戰略配售投資者有中國保險投資基金、中信證券、中國銀河證券以及多隻資管產品和私募基金。

頂部