政經譚 | 央行、銀保監會、證監會密集發聲房地產 擴大“第二支箭”支援民企融資

政經譚 | 央行、銀保監會、證監會密集發聲房地產 擴大“第二支箭”支援民企融資

央行:用好“第二支箭”支援民營房企發債融資

11月21日,央行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會。

會議強調,全國性商業銀行要全面落實房地產長效機制,因城施策實施好差別化住房信貸政策,支援剛性和改善性住房需求。保持房地產融資平穩有序,穩定房地產企業開發貸款、建築企業貸款投放,支援個人住房貸款合理需求,支援開發貸款、信託貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。

另外,還要用好民營企業債券融資支援工具(“第二支箭”)支援民營房企發債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支援等,推動“保交樓”工作加快落實,維護住房消費者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

央行:全國性商業銀行要加大對小微企業支援力度

11月21日,央行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會。

會議指出,全國性商業銀行要增強責任擔當,發揮“頭雁”作用,主動靠前發力。要用好政策性開發性金融工具,擴大中長期貸款投放,推動加快形成更多實物工作量,更好發揮有效投資的關鍵作用。發揮好裝置更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力,積極支援製造業和服務業有效需求。

還要進一步加大對小微企業、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支援力度,按照市場化原則積極支援符合條件的普惠小微企業貸款延期還本付息,主動向實體經濟減費讓利。

人民銀行易綱:擴大支援民企發債“第二支箭” 為其提供風險分擔

11月21日,人民銀行行長易綱公開發言時表示,房地產業關聯很多上下游行業,其良性迴圈對經濟健康發展具有重要意義。當前房地產市場出現了一些調整,人民銀行配合有關部門和地方政府,“一城一策”用好政策工具箱,降低了個人住房貸款利率和首付比例,支援剛性和改善性住房需求。

另外,針對前期一些房企風險暴露導致逾期交房,易綱補充,人民銀行出臺2000億元“保交樓”專項借款,支援已售住房的建設交付,並研究設立了鼓勵商業銀行支援“保交樓”結構性政策工具。

同時近期擴大了支援民企發債的“第二支箭”,為民企發債提供風險分擔,民營房地產企業也在支援範圍以內。

碳減排支援工具助力綠色發展方面,截至今年9月末,碳減排支援工具累計使用2400多億元,支援碳減排貸款超過4000億元,帶動減少碳排放8000多萬噸。近期,我們還將兩家外資銀行納入了碳減排支援工具的支援範圍。

易綱同時表示,人民銀行聚焦供給側結構性的堵點、難點,發揮結構性貨幣政策作用,持續加強對“三農”、小微企業、民營企業等領域的金融服務,推動普惠金融“量增、面擴、價降”。

資料顯示,截至今年9月末,普惠小微貸款餘額達到了23萬億元;授信戶數近5400萬戶,是2017年末的4倍;今年9月份新發放的普惠小微貸款加權平均利率為4。7%,較2017年同期下降了1。8個百分點。

證監會主席易會滿:要密切關注房地產行業面臨的困難挑戰

11月21日,證監會主席易會滿公開表示,要堅持服務實體經濟這個著力點。主動融入經濟社會大局,更好落實高水平科技自立自強、建設現代化產業體系等戰略部署,促進科技、資本和實體經濟高水平迴圈。制定實施新一輪推動提高上市公司質量三年行動方案。

據觀點新媒體瞭解,易會滿還提到,當前,要密切關注房地產行業面臨的困難挑戰,支援實施改善優質房企資產負債表計劃,繼續支援房地產企業合理債券融資需求,支援涉房企業開展併購重組及配套融資,支援有一定比例涉房業務的企業開展股權融資。

郭樹清:我國仍然處於城市化高峰時期和鄉村振興起步階段

11月21日,銀保監會主席郭樹清在論壇上發表主題演講。

演講指出,金融在促進社會事業發展方面可以發揮特殊的重要作用。金融體系將鉅額的國民儲蓄轉化為有效投資,為交通跨越式發展提供了堅強支撐。要借鑑“貸款修路、收費還貸”這一成功實踐,改革完善社會領域投融資體制。

發展多層次、多支柱養老保險體系也是改善社會領域供給的重要舉措。截至2021年末,我國第一支柱基本養老保險覆蓋人口10。29億人,基金結餘6。4萬億元。第二支柱企業年金和職業年金覆蓋職工超過7000萬人,積累基金4。4萬億元。第三支柱方面,經過近些年的清理整治,目前真正具有養老屬性的保險產品快速增加,為人民群眾積累了規模超過5萬億元的養老責任準備金。

郭數清還表示,最近一段時期,海外媒體持續炒作中國“房地產危機”和“建築業衰落”,實際上我國仍然處於城市化的高峰時期和鄉村振興的起步階段,全社會固定資產投資具有很大的增長潛能。

央行副行長潘功勝:金融支援房地產市場平穩健康發展

11月21日,在出席公開活動時,中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝在主旨發言中迴應了“金融支援房地產市場平穩健康發展”這一市場熱點。

潘功勝談到,金融部門出臺了多項金融支援政策,配合房地產市場主管部門和各地政府,支援剛性和改善性住房需求,保持房地產融資平穩有序,加大保交樓金融支援力度,保護住房消費者合法權益,堅決阻斷、弱化風險外溢,穩定市場預期與信心。

“上述政策較好地發揮了逆週期調節的作用,產生了積極的市場效果。”潘功勝表示,將堅持中央關於房地產市場發展的方針政策,堅持市場化、法治化原則,遠近結合,標本兼治,推動中國房地產市場健康、可持續發展。

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