暴雷一年多,股價只有0.84港元的佳兆業,還能撐多久?

2022年的最後一個交易日,是12月30日。截至當天收盤,在香港證券交易所上市的深圳佳兆業集團的股價,只剩下了0。84港元(摺合成人民幣大約是0。74元)。實際上,這個時候的佳兆業股票,還處在停牌中。

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眾所周知,早在2021年的11月上旬,深陷泥淖的佳兆業,就已經暴雷。由於上面不允許暴雷的房地產開發商破產、倒閉(像恆大集團、融創集團等至今也沒有破產),佳兆業只能勉強維持到現在。但是,這一年多時間,佳兆業的日子,過得十分艱難,好訊息幾乎沒有,壞訊息卻接連不斷。

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2022年12月21日,佳兆業因為資金緊張,被迫再一次變賣資產。據該公司的公告稱,佳兆業集團(深圳)有限公司,將其持有的“深圳市佳兆業麗欣投資發展有限公司”10%的股權,轉讓給了“深圳市青鶴實業發展有限公司”。轉讓的金額是多少,他們沒有透露。

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“深圳市佳兆業麗欣投資發展有限公司”,原來是佳兆業集團(深圳)有限公司的全資子公司,佳兆業的控股比例是100%。在轉讓10%的股份之後,佳兆業集團還是佳兆業麗欣投資公司的絕對控股股東。估計是青鶴實業公司沒有那麼大的實力,不然,佳兆業可能要把麗欣投資公司100%的股份賣掉。原因也很簡單,佳兆業缺錢呢!

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2022年11月30日,佳兆業集團因為沒有錢兌付自己發行的理財產品,居然想出一個缺德的餿主意,不管那些投資者是否同意,單方面推出一個實物抵債的方法,那就是《錦恆財富產品實物抵款方案》,凡是持有佳兆業發行的“錦恆財富產品”者,都可以用該產品的本金和利息,購買佳兆業的房子。並在2022年 12月2日開始,在線上進行抵房登記。

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之所以說佳兆業的這個方法是“缺德”,是因為當初購買他們理財產品的投資者,是為了賺取利息。現在,佳兆業既不支付給他們利息,也不歸還他們本金。還在當前房地產市場低迷、房子賣不出去的情況下,拿滯銷的房子抵賬。這些投資者要房子幹什麼呀?說不定,買了房子,就會降價,下餘的只有一條路:經濟損失。佳兆業這TM的就是強盜邏輯!可憐那些無辜的投資者,真是啞巴吃黃連,有苦說不出啊!

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佳兆業還洋洋得意地宣傳,本次抵房的房源,所在的城市區位還算可以,而且大部分是現房,保交付沒有問題,投資者沒有必要擔心樓房會爛尾。只要交了首付款,就能快速網籤、快速取證,可執行性強。佳兆業還厚顏無恥地說,為了充分保障投資者的權益,他們允許多份小額財富產品,進行合併抵房。錢在佳兆業手裡,投資者可以不同意抵房,但佳兆業不可能給你錢,愛抵不抵。佳兆業流氓無賴的嘴臉,在此暴露無遺。

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2022年6月26日,《網易網》上,有一篇文章的題目是:“佳兆業遭股權凍結,執行標的1703。25萬元”。文章說,6月25日,廣東省深圳市羅湖區人民法院,以案號(2022)粵0303執保2417號的執行文號,將“佳兆業集團(深圳)有限公司”列為被執行人,執行的標的為1703。25萬元,執行方法,凍結股權。

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當時,佳兆業涉及的司法案件,多達774起。有2次被執行記錄,被執行的總標的是163564。56萬元;有5條終本案件記錄,有312條裁判文書記錄,涉案的總金額高達4。83億元。在這些司法案件中,有超過85%的案件,佳兆業都是被告。涉案的案由,大部分都是房屋買賣合同的糾紛。

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風雨飄搖之中的佳兆業,究竟還能撐多久呢?

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