“公攤面積”取消後,已買房的人能拿到補償金?後悔現在才知道!

對於大多數人來說,買房是生活中的重要事件。當購買房屋時,我們計算出的房屋面積越來越離譜。自從1998年中國進入商品房時代以來,關於公共股份領域的討論從未停止過。現在的房地產市場一般是20-30平方米之間的高層住宅游泳池,一線城市的房屋價格是50,000元/平方米。“公攤面積”取消後,已買房的人能拿到補償金?後悔現在才知道!

“公攤面積”取消後,已買房的人能拿到補償金?後悔現在才知道!

隨著房地產發展越來越成熟,房價的不斷攀升,有些開發商往往會利用購房者普遍缺乏對公攤面積的認知,其實公攤面積對於開發商物業來講是個獲利的好手段,但是對於購房者而言沒有好處。商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建築面積或者建築面積計價。最終簽訂合同的時候基本都是按照套內面積來計算的。

“公攤面積”取消後,已買房的人能拿到補償金?後悔現在才知道!

攤面積就是指公用的建築面積,比如我們常見的門廳、過道、電梯、樓梯、機房、垃圾道、消防通道、變電室等等,這些都屬於公攤面積。‘’公攤面積‘’的概念來源於香港樓市。是由李嘉誠帶入內陸,但是其實早在2013年香港卻早已取消了公攤面積,而大陸卻一直沿用至今!其實公攤面積對於開發商物業來講是個獲利的好手段,但是對於購房者而言沒有好處。

“公攤面積”取消後,已買房的人能拿到補償金?後悔現在才知道!

買房子一直是生活中的重大事件。面對驚人的房價,有些人停下來等待房價下跌。對於那些買了房子的人來說,最煩人的就是公攤面積佔地大。例如,套房僅約100平方米,而幾乎20%的共享區域僅為80平方米的可用區域。大量空間無緣無故丟失,買家還必須為此付費。央媒曾多次呼籲正視公攤面積問題,但是直到今天,全國取消公攤面積的城市就只有一個。實際上,早在2002年,重慶就在《重慶市城市房地產交易管理規定》中明確指出,商品房的銷售是基於套內內部的面積。那些已經購買房屋的業主會不會因為這個政策而會得到部分補償款呢?

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例如,一間面積為30平方米,面積為90平方米的房屋,取消共用面積前為10000元/平方米,總價為90萬元,但如果取消共用面積,它是按照60平方米的內部面積出售並發展起來的。商人仍然會賣出90萬元,但只是將單價從10,000元增加到15,000元,僅此而已。補償非常困難。

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