【提醒】貸款30年,銀行要求你提供首付款的憑證,這樣做會後果很嚴

前幾天,有位朋友諮詢我件事,讓我很詫異。這位朋友一年前買了房,在銀行辦了房貸,貸款30年,已經還款一年了,都很正常。

就在前不久,她突然接到貸款銀行的一個電話,要求她提供當時買房時的首付款的憑證。

她是第一次買房,當時壓根沒有注意這個憑證,現在也不知道放哪了,所以想問問我怎麼辦?如果找不到會有什麼影響。

首先要鬧清楚這件事情的真偽,親自去辦貸款的銀行合適問一下,如果是真的,要弄清楚為什麼提供。

【提醒】貸款30年,銀行要求你提供首付款的憑證,這樣做會後果很嚴

如果你首付款憑證現在很容易拿出來,可以配合出示給銀行。如果你已經無法找到首付款憑證,該怎麼辦

一、首先,符合貸款條件,銀行之前才會放款。

銀行在客戶買房後,房貸放款之前就已經做了貸款人的貸款資格審查,不符合條件是不會放款的。

現在已經放款一年多了,證明在一年前做房貸資格審查的時候,你提交的資料和各方面條件是符合銀行貸款要求的。

購房者的首付款憑證在沒有放款時,銀行就已經收取了。也就是說,一年前銀行就已經有了你的首付款付款憑證。

【提醒】貸款30年,銀行要求你提供首付款的憑證,這樣做會後果很嚴

提交首付款付款憑證是購房貸款中很重要的一個資格條件,如果買房人沒有提交這個憑證,銀行是不可能也不應該放款的。

一般在辦理貸款之前,銀行也都是會要求客戶提供首付款憑證這一項的,放款前銀行沒要,現在秋後算賬,跟銀行的離櫃概不負責又有什麼區別。

每次都是客戶吃虧了就只能忍著,離櫃概不負責,銀行那邊弄錯了,不應該由客戶來買單。

【提醒】貸款30年,銀行要求你提供首付款的憑證,這樣做會後果很嚴

二、貸後審查的重點是對銀行貸款工作的審查。

銀行在房貸放款之前就有責任和義務,對買房人的資格和條件做嚴格的稽核。

房貸放款後,監管機構對貸後抽查、檢查,應該是對銀行之前貸款工作的審查,瞭解銀行是否對買房人的稽核工作做到位,是否對買房人應提交的資料收齊。

而不是等到放款之後,銀行再來核實貸款人的房貸資格和條件。這是一種本末倒置的做法。

其實這個問題對於客戶來說,配合起來並不難。買房的人,都會實實在在給開發商付首付款部分,不然開發商也不會不要首付款就賣房吧。

【提醒】貸款30年,銀行要求你提供首付款的憑證,這樣做會後果很嚴

頂多有個別首付分期現象,但這一年多了,首付分期也該還差不多了,拿出憑證並不難,但要先搞清楚再給,不要讓銀行感覺客戶好欺負。

三、不會有影響

銀行房貸放款之後對買房人進行的抽查,一般不會對購房者有很大的影響。

因為如果是貸款人資料不齊、資料造假和資格不符等明顯問題,銀行在放款之前,就不會稽核透過。

一般銀行在面籤時,都會要求客戶提供購房首付款收據和轉賬小票的,不然不會收卷,也不會批貸放款,這都是硬性規定。

如果在辦貸款之前你已經提交過了,卷宗缺失那就是銀行的問題了。

【提醒】貸款30年,銀行要求你提供首付款的憑證,這樣做會後果很嚴

如果沒交,銀行就收卷批貸,說明你所在的地方銀行可能當時就沒有首付款憑證這方面要求,或者就是單單你這筆貸款收卷時遺漏了,需要補上。

所以,如果現在購房者的購房首付款發票很容易提供的話,儘量配合銀行。

當然,如果購房者現在已經找不到購房首付款發票了,無法提供,也不會對自己造成什麼不利影響。

最後總結一下:個人買房的話,開盤選房,選中之後就交首付,資料在房管局備案,核實你的資料,透過之後你的合同會送到銀行,銀行稽核貸款,放款。

【提醒】貸款30年,銀行要求你提供首付款的憑證,這樣做會後果很嚴

也就是說,銀行是在你貸款的時候,就核實了你的首付情況,還有你的貸款償還能力,不存在說放款一年多了,再去看你的首付款憑證、因為你的首付已經付了。

要看,也是看你的工資卡流水, 看你每個月的流水,資金流是否正常,但是這是極少的情況。

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