高層住宅是如何影響你的生活的?看完這些你就知道為什麼要買高層了

隨著現如今城市的發展,高樓大廈建設得越來越多。如果細心的人會發現,現在大部分在售的新建商品房都是高層住宅,而市區幾乎全都是高層住宅。從城市發展角度看,高層住宅節約土地資源,提升城市發展空間;從開發角度看,樓層建設得越高,獲利越多;從購房者角度看,高層住宅相比於低層住宅在單價和總價上都便宜不少,更容易買得起房子。但是世界上沒有十全十美的事情,高層住宅在滿足這些條件的前提下,是增加了容積率,降低了居住舒適度。

當然了,高層住宅也有高層住宅的好處,比如樓層高的房間採光和通風效果好,視野又開闊。但是在高層住宅裡,樓層低的房間採光、通風效果又全都不好,其他一些樓層也有其他缺點。所以,在購買高層住宅時樓層的選擇比購買低層住宅更重要。

高層住宅是如何影響你的生活的?看完這些你就知道為什麼要買高層了

很多人都知道在購買高層住宅時儘量不選一樓和腰線層。高層住宅的一樓一般也沒有入戶花園,失去了現如今一樓住宅最大的亮點。並且一樓都有些共同的通病,比如採光、通風和視野都不好,房間潮溼,蚊蟲鼠蟻比較多。更重要的是,一樓的安全性和隱私性都是最差的。而高層住宅一般這都要腰線,其實腰線本身沒有多少實際用處,就是為了樓棟美觀而已。但是對於腰線層來說,由於腰線的存在,確實對房間有所影響。對於腰線上一層,由於腰線上可以走人,由於腰線連線一層樓所有房間,所以腰線層存在安全隱患。對於腰線下一層,由於腰線的存在,遮擋窗戶,影響採光在所難免。最後,腰線上容易積累灰塵、雨水和積雪,容易透過腰線和牆體的縫隙滲入牆體,會導致牆體發黴。

因此,就如大部分都知道的那樣,在買高層住宅時,一樓和腰線層確實要儘可能避開。但是除了“一樓”和“腰線層”之外,對於高層住宅,還有兩個樓層容易被購房者所忽視,那就是高層住宅的頂樓和裝置層。這兩個樓層有什麼問題呢?一位建築學家給出了他的答案。

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第一個就是裝置層,這是絕大部分購房者在購買高層住宅時會忽略的一個樓層,因為不少人就不知道裝置層是什麼,或者是認為裝置層不存在。當然,有人這樣認為也沒有錯,因為以前的老舊小區確實沒有裝置層。但是現如今的電梯房,不管是高層電梯房還是低層電梯房,其實都有裝置層,只是低層電梯房的配備層都在地下室,對居民沒什麼影響。

但是,由於高層住宅樓層太高,裝置層一般都被設立在中間樓層。因為裝置層中放置的都是一些電梯電機、給水排水、電氣、空調、消防和寬頻等裝置。對於這些裝置所在的樓層,也被稱之為裝置層。

首先,這些裝置執行時會產生噪音,比如電梯的電機和水泵的加壓,可能一天24小時執行,影響附近居民休息;然後是這些機械裝置執行時會產生大量的熱量,特別是到了夏天,也會影響附近居民生活;最後是一些機械裝置執行時也會產生一些電壓輻射,也可能會給附近居民的身體健康產生一些影響。高層樓層那麼多,沒必要非要選擇裝置層,買房時儘可能避開裝置層。

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第二個就是高層住宅的頂樓。雖然高層住宅的頂樓採光、通風和視野都非常高,而且還沒有樓上的噪音干擾,但是高層住宅的頂樓缺點也是非常明顯的。比如高層住宅的頂樓沒有閣樓,隔熱效果非常差,導致頂樓的房間夏天被曬透,非常悶熱,冬天不保暖,房間內高冷,就是冬冷夏熱。還比如頂樓漏水的問題,由於沒有閣樓,一旦樓頂漏水,就會大面積損壞房間內的裝修,造成經濟損失。雖然樓頂可以定期做防水處理,但是現實生活中沒有多少小區會給樓頂做防水處理,所以誰也無法確定頂樓會不會漏水,什麼時候會漏水。

所以,在高層住宅頂樓並不是好樓層。如果購房者喜歡視野開闊的高樓層,其實沒必要非要選擇頂樓,次頂樓反而是最好的選擇。次頂樓幾乎有頂樓所有的優點,但是並沒有頂樓的缺點。

高層住宅是如何影響你的生活的?看完這些你就知道為什麼要買高層了

以上就是購買高層住宅時為什麼要避開頂樓和裝置層的原因,對此,大家對於以上的兩層有什麼看法,是否認同?可以在評論區留言。

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