買房時,什麼是梯戶比?梯戶比和梯戶結構有什麼區別?

買房子是人生當中的一件大事,我們一定要多長點心眼,在選購房子的時候多關注一下梯戶比。相信很多購房者們連梯戶比的概念都不是很清楚,更別提什麼一梯兩戶和兩梯四戶了。那麼接下來小編就給大家介紹下下相關知識。

買房時,什麼是梯戶比?梯戶比和梯戶結構有什麼區別?

一、想弄明白這個問題我們就要知道什麼是“梯戶比”?

所謂梯戶比,就是電梯數與每層住戶之間的比例。電梯的配比往往是由開發商根據相關的法規要求,並結合專案的業態與實際規劃而定。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規範》,要求總層數在12層及以上的住宅,每棟樓設定電梯不應少於兩臺。一般情況下,梯戶比越高,住起來肯定越舒適,但相對的成本也會越高。

二、電梯房選一梯兩戶還是兩梯四戶好?

一梯兩戶指的是一層樓一部電梯,兩戶人家。一般這種住宅樓都比較矮。而兩梯四戶指的就是一層樓兩部電梯,四戶人家。一般出現在高層住宅樓房比較多。但大家千萬不要覺得一梯兩戶就等於兩梯四戶,雖然比值相同,但是兩者的差異還是很明顯的。

買房時,什麼是梯戶比?梯戶比和梯戶結構有什麼區別?

一般來說,一梯兩戶的住宅樓戶型比較好,一般兩戶都能是南北通透的格局。而且一層樓才兩戶人家,同時使用電梯的頻率比較少,平時出行比較方便。更重要的是公攤面積也相對少了很多。得房率也比兩梯四戶要高。但是如果哪天電梯出現了問題,需要臨時維修的話,那就只能走樓梯了。

但是兩梯四戶的房子,則很難實現四個戶型都能採光好的。如果慢一步買到手,就只能選擇戶型差點得了。而且公攤面積比較大,得房率較低。另外如果是早上上班高峰期的話,等電梯也很讓人著急。居住人口太多,個人的隱私性就沒有那麼強了。

買房時,什麼是梯戶比?梯戶比和梯戶結構有什麼區別?

兩梯四戶的優點就在於它的電梯多,存在多臺備用的電梯,高層住宅的隱性問題相對的會比較小,價格也會比一梯兩戶便宜很多,當然了,針對這個兩梯四戶的形式,也就是說每個樓層會有四戶人家,擁有兩臺電梯,但是因為四戶很難去實現採光通風的良好性,還有住戶的分攤面積會變大,得放機率低,尤其是在上班上學的高峰期裡面,人只要一多,就會變得擁擠,甚至還會出現等電梯的狀況。

三、樓梯房的那種一梯兩戶是否值得購買?

坦白說,樓梯房一直以來小編都不是很認同,因為樓梯房最大的問題就是爬樓梯。如果說是2樓的話還可以,但噪音又有些大。如果樓層在四樓以上的話,平時爬樓梯是個問題。如果再是買點什麼大物件的話,就會更麻煩。就算有搬運工幫你處理,可你平時買袋大米也要自己扛上去,怎麼說都是太累了吧!因此,小編覺得,最好的戶型結構永遠都是一部電梯、一部樓梯,然後每層有兩戶人家。大家覺得呢?

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四、高梯戶比的房屋裝修技巧

1、人為增加光源:首先,針對房屋結構問題,可以在房間頂部的四角裝上LED燈,形成反射光源的佈局,讓光源更加充足;再者是引陽光入室:大量運用落地窗、玻璃等引進自然光。如果只是單個房間採光不足,利用鏡面的反射從房間引光也很方便,引光的同時還可從視覺上擴大室內視野,不過要注意設計鏡子的角度。

2、提亮室內色彩:牆面、地面、傢俱、配飾、家電等均可採用淺色系,不要用吸光嚴重的深色傢俱,如果業主們感覺過多淺色會顯得單調的話,也可以在某面牆上透過桌布或是軟飾來美化,但是桌布最好還是選用奶白色之類的素色,以提高室內的光亮度。

買房時,什麼是梯戶比?梯戶比和梯戶結構有什麼區別?

3、營造穿透視覺:對於採光不足,我們可以減少封閉式的隔斷,可以在室內適度的使用磨砂玻璃、線簾等半隔斷,讓視覺有空間延展的感覺,採光也不會被阻隔,最能達到寬敞明亮的目的。傢俱的擺放,有時也是隔斷的一種,多功能傢俱像伸縮餐桌、沙發床,附有輪子的桌椅、櫥櫃都可以增加擺放的靈活度,空間大幅留白,自然顯得寬敞。

由此可見,梯戶比還是影響住房舒適性的一個很重要的因素,因為不同的梯戶比房子居住感受是不一樣的,一般一梯兩戶居住起來會更加舒適,而且這種房子的價格也更貴。所以大家在買房的時候千萬別忽視梯戶比。

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