買房時,這幾件事一定要做,否則後悔一輩子!買房時一定要仔細認真

辛辛苦苦幾十年,買房回到解放前。十幾年的積蓄支付首付,二三十年的房奴,很多人一輩子也就只能買一套房子。因此買房一定要仔細認真,避免等買完了之後才拍大腿後悔。那麼,買新房都有哪些注意事項呢?

買房時,這幾件事一定要做,否則後悔一輩子!買房時一定要仔細認真

1、開發商五證是否齊全

買房之前先確認開發商是否五證齊全,一般有預售證,其他證件就都齊全。預售證都會擺放在售樓部的顯眼位置,每一棟樓都有預售證,這一點要注意,別被其他樓的預售證忽悠了。

2、注意定金和訂金

定金是繳納之後不能退,只能當做貨款的一部分來抵扣。訂金才可以退,所以一定要注意籤合同繳納的是定金還是訂金。

3、簽訂合同

簽訂認購書和買賣合同,要注意“不可抗力因素”的條款,避免被坑。

買房時,這幾件事一定要做,否則後悔一輩子!買房時一定要仔細認真

4、產權的年限

注意產權是70年還是50年,又或者是小產權房。

5、周邊環境

瞭解清楚周邊的環境,交通情況怎麼樣,是否在商業區,醫療設施是否跟得上。

6、上學條件

注意規劃在哪一所學校上學,還有小學升初中的政策。

7、選擇樓層

低樓層和頂樓都不建議購買,最好選擇中間樓層,或者中間偏高的樓層。

買房時,這幾件事一定要做,否則後悔一輩子!買房時一定要仔細認真

8、房子的戶型

房子最好是選擇方正的戶型,朝南、朝北都比較好,朝東朝西都算是比較次等的。

9、多貨比三家

可以和周邊樓盤的置業顧問多聊聊,多貨比三家,才能更加明確的認知優點和缺點。

10、不要輕信樣板房

樣板房就是廣告產品,經過精心的佈置和設計,傢俱的尺寸全都縮放,所以不要輕信樣板房的效果。

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